THÔNG TIN CHI TIẾT SHOPHOUSE - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ FIATO AIRPORT CITY

Fiato Airport City – Sàn thương mại sân bay, Sở hữu cất cánh ngay

Giữa miền đất đang chuyển mình mạnh mẽ bởi sức bật hạ tầng, một dự án mang tầm vóc mới dần thành hình, mang theo kỳ vọng về một chuẩn mực sống khác biệt tại cửa ngõ Đông Nam Bộ. Fiato Airport City hiện diện như một mảnh ghép quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh quanh sân bay quốc tế Long Thành – một trong những điểm kết nối hàng không lớn nhất Đông Nam Á sắp hình thành.

Từ lợi thế vị trí, sự đầu tư chỉnh chu trong thiết kế cho đến định hướng phát triển dài hạn, dự án này mở ra lựa chọn an cư – đầu tư xứng tầm cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi, năng động nhưng vẫn hài hòa giữa con người và không gian sống.

Thông tin tổng quan dự án Fiato Airport City

• −        Tên dự án: FIATO Airport City                    
• −        Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), Phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai
• −        Chủ đầu tư: Công ty Thăng Long Hiệp Phước
• −        Đơn vị phát triển dự án: Thang Long Real Group
• −        Đơn vị thiết kế: Ong & Ong                     
• −        Đơn vị thi công: Phan Vũ, Phước Thành
• −        Tổng diện tích: 22.522 m²
• −        Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1–3PN, penthouse, duplex, sàn thương mại dịch vụ
• −        Tầng cao: 18 tầng nổi + 2 tầng hầm / block
• −        Số block: 2 block (Fiesta & Galaxy)
• −        Diện tích căn hộ: Từ 49 m² đến 118 m²
• −        Số lượng căn hộ: Khoảng 880 căn - 435 căn Block Fiesta và 445 Block Galaxy
• −        Giá bán tham khảo: Từ 36 triệu đồng/m² (~1.9 – 4.2 tỷ/căn)
• −        Ngân hàng bảo lãnh: ABBank
• −        Pháp lý: Pháp lý hoàn thiện, đảm bảo các quy trịnh triển khai đúng tiêu chuẩn.
• −        Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực, hệ tiện ích All-In-One, Gym & Spa, sky garden, khu tiện ích Long Môn, an ninh đa lớp 24/7
• −        Khởi công: Tháng 11/2023 (khởi công giai đoạn đầu), lễ khởi công chính thức diễn ra ngày 6/5/2024
• −        Bàn giao dự kiến:
• o   Block Galaxy dự kiến bàn giao quý IV/2026 cùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1, đón đầu dòng khách dồi dào ngay ngày đầu sân bay vận hành.
• o   Block Fiesta dự kiến ký hợp đồng mua bán vào quý IV/2026 và bàn giao vào quý IV/2027, trùng thời điểm sân bay đi vào hoạt động, mở ra “điểm rơi lợi nhuận” cho nhà đầu tư.

1. Vị trí Fiato Airport City – Dấu ấn vị trí vàng bên cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành

Tại vùng đất hội tụ giữa ba cực phát triển TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, FIATO Airport City được đặt vào một tọa độ có thể xem là tâm điểm giao thoa. Dự án nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng (25B), ngay lõi trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tiếp giáp tuyến kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành – nơi đang là đại công trường của ngành hàng không Việt Nam.

Từ FIATO Airport City, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt trục giao thông trọng điểm. Chỉ mất khoảng 10 phút để đến sân bay quốc tế Long Thành, 7 phút kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và 30 phút để tiếp cận trung tâm TP.HCM thông qua tuyến Vành đai 3. Từ đây, toàn bộ khu Đông Nam Bộ như thu nhỏ lại trong tầm tay.

Không dừng lại ở khoảng cách địa lý, vị trí của Fiato Airport City còn là điểm cộng chiến lược bởi nằm trong vùng được quy hoạch bài bản theo định hướng phát triển sân bay – đô thị – công nghiệp. Nơi đây không chỉ thu hút người trẻ đang tìm kiếm chốn an cư thuận tiện, mà còn được giới đầu tư đánh giá cao nhờ tính thanh khoản và tốc độ tăng giá được dự báo rất tích cực theo lộ trình đưa sân bay quốc tế Long Thành vào hoạt động giai đoạn 1 năm 2026.

2. Hệ tiện ích nội khu – Đầy đủ tiện nghi, nâng tầm trải nghiệm sống mỗi ngày

FIATO Airport City được quy hoạch với hệ tiện ích nội khu đồng bộ, đa tầng, nhằm đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng. Toàn bộ tiện ích được phân bổ từ tầng trệt đến các tầng cao, tạo nên một không gian sống chủ động, tiện lợi và giàu trải nghiệm cho mọi lứa tuổi.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• −        Hồ bơi vô cực trên tầng cao, thiết kế sang trọng, tầm nhìn rộng mở, có khu vực riêng cho người lớn và trẻ em.
• −        Hệ thống Long Môn tiện ích đa tầng, gồm:
  • Dawn Garden – vườn bình minh cho hoạt động thiền nhẹ, hít thở sớm mai.
  • Fairy Garden – khu vui chơi theo chủ đề cổ tích dành cho trẻ em.
  • Fitness Garden – vườn thể chất với máy tập ngoài trời, sân thể thao nhẹ.
• −        Công viên trung tâm, cây xanh bản địa, đường dạo bộ lát đá tự nhiên, ghế nghỉ dọc lối đi.
• −        Sân chơi, sân pickleball, phục vụ cư dân rèn luyện thể thao mỗi ngày.
• −        Trường mẫu giáo nội khu, giúp phụ huynh an tâm đưa đón con ngay trong dự án.
• −        Khu phức hợp thương mại – dịch vụ ở khối đế, tích hợp siêu thị mini, quán cà phê, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi.
• −        Phòng tập gym – yoga – spa, thiết kế khép kín, không gian yên tĩnh và riêng tư.
• −        Khu cafe sân thượng & BBQ ngoài trời, dành cho những buổi tối quây quần cùng bạn bè, người thân.
• −        Sảnh đón sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao, khu vực tiếp khách chuẩn cao cấp.
• −        An ninh đa lớp 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và camera toàn khu.

Toàn bộ hệ thống tiện ích được kết nối liên hoàn, thiết kế khoa học để mỗi cư dân dù ở tầng thấp hay tầng cao đều dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết mà không phải di chuyển xa. Đây chính là nền tảng giúp FIATO Airport City không chỉ là nơi ở, mà là một không gian sống toàn diện, phù hợp với nhịp sống hiện đại.

3. Tiện ích ngoại khu - Hưởng trọn tiện ích ngoại khu đang phát triển bùng nổ

Giá trị của một nơi chốn còn được khẳng định bởi hệ tiện ích bao quanh – những yếu tố tạo nên một quỹ đạo sống trọn vẹn, đặc biệt với những ai yêu thích sự kết nối đa chiều. Từ vị trí của FIATO Airport City, hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu và đang phát triển mạnh mẽ trở thành điểm tựa lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.

Trường học các cấp tại Nhơn Trạch như THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, THCS Hiệp Phước hay các trường mầm non trong bán kính 3km giúp phụ huynh yên tâm khi con cái có thể học tập gần nhà. Về y tế, Bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch cùng nhiều phòng khám tư nhân đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe nhanh chóng và thuận tiện.

Trong bán kính khoảng 5km, cư dân có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như siêu thị GO! Nhơn Trạch, chợ Long Thọ, chợ Hiệp Phước, siêu thị Điện Máy Xanh, trung tâm dịch vụ tài chính – ngân hàng, các cơ sở hành chính và tiện ích cộng đồng khác.

Đặc biệt, vị trí kết nối liên vùng giúp cư dân chỉ mất khoảng 40 phút để chạm đến bãi biển Long Hải, 60 phút để tận hưởng không khí biển Vũng Tàu, hoặc có thể đưa gia đình lên cao nguyên Bảo Lộc chỉ trong vòng 2,5 giờ di chuyển qua cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Những giá trị ngoại khu này là một phần không thể thiếu trong bức tranh toàn diện về cuộc sống tiện nghi tại FIATO Airport City.

Thiết kế – Không gian thương mại linh hoạt, khai thác đa công năng

FIATO Airport City phát triển dòng sản phẩm sàn thương mại dịch vụ theo định hướng linh hoạt về không gian, đa dạng về công năng, nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu kinh doanh và dịch vụ trong một tổng thể thương mại hiện đại. Các mặt bằng được tổ chức với nhiều quy mô khác nhau, từ sàn tiêu chuẩn đến những không gian thương mại diện tích lớn, tạo điều kiện để mỗi mô hình có thể tìm được cấu trúc phù hợp với cách vận hành riêng.

Một trong những điểm đáng chú ý là chiều cao trần từ 4,3m – 4,6m – 4,9m, tạo độ thoáng theo chiều đứng và mở rộng khả năng tổ chức không gian. Khoảng cao này không chỉ mang lại cảm giác rộng rãi mà còn cho phép chủ sở hữu linh hoạt xử lý nhận diện thương hiệu, hệ thống chiếu sáng, nội thất và các khu vực chức năng tùy theo ngành hàng.

Về quy mô, hệ thống TMDV được phát triển từ sàn tiêu chuẩn 70–100m², phù hợp với các mô hình bán lẻ, F&B, café, chăm sóc cá nhân, văn phòng và dịch vụ thiết yếu; đến TMDV 2 tầng, cho phép phân chia giữa không gian kinh doanh và các khu vực vận hành, làm việc hoặc dịch vụ tùy theo đặc thù từng ngành hàng. Đặc biệt, sàn thương mại khoảng 1.000m² với thang máy riêng mang đến một cấu trúc độc lập hơn, phù hợp với các thương hiệu, doanh nghiệp hoặc mô hình dịch vụ cần diện tích lớn và yêu cầu tổ chức vận hành riêng biệt.

5. Mặt bằng vận hành – Tối ưu khả năng tiếp cận và trải nghiệm thương mại

Một điểm đến thương mại hiệu quả bắt đầu từ cách khách hàng tiếp cận và kết thúc bằng trải nghiệm họ mang theo sau mỗi lần ghé thăm. TMDV FIATO Airport City được tổ chức theo hướng tạo nên một hành trình thuận tiện, từ không gian tiếp cận, khu vực dừng đỗ đến trải nghiệm mua sắm và sử dụng dịch vụ trong toàn bộ khu thương mại.

Tại FIATO Airport City, khu TMDV được bố trí trong tổng thể hai block Galaxy và Fiesta, kết nối trực tiếp với cộng đồng cư dân và hệ thống tiện ích nội khu. Vỉa hè rộng, thoáng tạo khoảng không mở phía trước các mặt bằng, tăng khả năng nhận diện và tiếp cận đối với những mô hình cần tương tác trực tiếp với khách hàng như F&B, café, bán lẻ hay dịch vụ cá nhân.

Một điểm đáng chú ý là hệ thống hầm đậu xe quy mô lớn không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo điều kiện đón khách đến khu vực TMDV. Với hơn 900 chỗ đậu ô tô và gần 3.000 chỗ dành cho xe máy, khách hàng có thêm lựa chọn dừng đỗ khi đến sử dụng các dịch vụ tại khối thương mại. Đây là một yếu tố có ý nghĩa thực tế đối với những mô hình kinh doanh phụ thuộc vào lượng khách ghé thăm thường xuyên, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng thương mại đô thị thường gặp hạn chế về không gian đậu xe.

Bên cạnh đó, việc TMDV nằm trong tổng thể một khu đô thị có cộng đồng cư dân hiện hữu, liền kề khu dân cư Thang Long Home – Hưng Phú, tạo nên mối liên kết tự nhiên giữa không gian sống và không gian thương mại. Hệ thống an ninh được kiểm soát 24/7 bằng camera và thẻ từ góp phần duy trì một môi trường được quản lý đồng bộ, thuận tiện cho cả cư dân, khách hàng và hoạt động kinh doanh.

Từ đó, FIATO Airport City hướng đến mô hình One Stop Shopping Hub – nơi các nhu cầu ăn uống, mua sắm và dịch vụ thiết yếu được tập trung trong cùng một điểm đến. Khi nhiều loại hình cùng hiện diện, mỗi mặt bằng không hoạt động đơn lẻ mà trở thành một phần của hệ sinh thái thương mại có khả năng bổ trợ lẫn nhau, nơi một nhu cầu có thể dẫn đến nhiều điểm tiếp xúc và trải nghiệm khác trong cùng khu vực.

6. Tâm điểm đô thị sân bay, cộng hưởng giá trị

Với vị trí liền kề sân bay quốc tế Long Thành, giá trị của sàn thương mại dịch vụ còn được đặt trong bối cảnh một đô thị đang chuyển mình cùng hệ thống hạ tầng liên vùng. Các tuyến giao thông kết nối khu vực như metro Thủ Thiêm - Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và các trục kết nối đến sân bay đang từng bước hoàn thiện, tạo điều kiện rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng liên kết giữa Nhơn Trạch với TP.HCM, sân bay Long Thành và các đô thị lân cận.

Khi hạ tầng kết nối được cải thiện, lưu lượng di chuyển, hoạt động thương mại và nhu cầu dịch vụ cũng có thêm điều kiện phát triển. Với một tài sản TMDV, những thay đổi này có ý nghĩa ở cả hai khía cạnh: mở rộng dư địa khai thác hiện tại và tạo nền tảng cho giá trị tài sản trong tương lai.

Đặc biệt, FIATO Airport City sở hữu lợi thế về thời điểm khi dòng TMDV được định hướng sẵn sàng bàn giao và vận hành trong giai đoạn hệ sinh thái đô thị sân bay từng bước hình thành. Sự hội tụ giữa cộng đồng cư dân, hoạt động thương mại và hạ tầng kết nối có thể tạo nên một chu kỳ phát triển mới cho khu vực.

Bên cạnh đó, quyền sở hữu lâu dài giúp chủ sở hữu có tầm nhìn dài hạn hơn với tài sản, từ việc lựa chọn mô hình khai thác đến khả năng duy trì và tích lũy giá trị theo thời gian.

7. Phương thức thanh toán – Linh hoạt tài chính, dễ dàng sở hữu

FIATO Airport City tạo điều kiện tối đa để mọi khách hàng đều có cơ hội tiếp cận sản phẩm, dù đang ở bất kỳ giai đoạn tài chính nào. Chính sách thanh toán tại dự án được xây dựng dựa trên nguyên tắc hỗ trợ dòng tiền dài hạn, đi kèm với nhiều hình thức ưu đãi, giúp người mua dễ dàng hiện thực hóa mục tiêu an cư hoặc đầu tư hiệu quả.

Các lựa chọn thanh toán nổi bật:

Thanh toán theo tiến độ xây dựng:

• − Khách hàng đặt cọc ban đầu chỉ từ 50 triệu đồng.
• − Ký hợp đồng mua bán với chỉ từ 10% giá trị căn hộ.
• − Phần còn lại chia thành nhiều đợt nhỏ, mỗi đợt chỉ 0,5–1% mỗi tháng, giãn cách trong vòng 36 tháng.

Thanh toán sớm – Nhận chiết khấu hấp dẫn:

• − Chiết khấu dao động từ 3% đến 18% tùy thời điểm thanh toán và loại căn hộ.
• − Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng thanh toán vượt tiến độ hoặc thanh toán 95% ngay sau khi ký hợp đồng.

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:

• − Dự án liên kết với nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, TPBank, VietinBank…
• − Hạn mức vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
• − Áp dụng ân hạn nợ gốc và miễn lãi trong thời gian đầu, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể.

Các hình thức hỗ trợ thêm: (Áp dụng tùy giai đoạn và giá trị căn hộ).

• − Gói nhận nhà hoàn thiện nội thất mẫu, phù hợp với khách hàng mua để ở hoặc khai thác cho thuê ngay.
• − Chính sách hỗ trợ cho thuê lại, tăng hiệu quả đầu tư và tối ưu dòng tiền.

Nhờ chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều lựa chọn đa chiều, FIATO Airport City không chỉ phù hợp với người mua ở thực mà còn trở thành lựa chọn đáng giá đối với nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận ổn định.

8. Pháp lý – Minh bạch, đảm bảo quyền lợi lâu dài

FIATO Airport City được triển khai trên quỹ đất thuộc khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước, đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị, pháp lý hoàn thiện từng phần rõ ràng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước – và đơn vị phát triển dự án Thăng Long Real Group, một đơn vị giàu kinh nghiệm tại TP.HCM, Đồng Nai. Dự án đã được cấp mã số đầu tư, công bố minh bạch tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Về tiến độ, công trình đã hoàn tất phần móng, tầng hầm và đang thi công khối đế tầng 3–4, dự kiến bàn giao:

• o Block Galaxy dự kiến bàn giao quý IV/2026 cùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1, đón đầu dòng khách dồi dào ngay ngày đầu sân bay vận hành.
• o Block Fiesta dự kiến ký hợp đồng mua bán vào quý IV/2026 và bàn giao vào quý IV/2027, trùng thời điểm sân bay đi vào hoạt động, mở ra “điểm rơi lợi nhuận” cho nhà đầu tư.

Nhờ pháp lý đã hoàn chỉnh từ đầu, tiến độ xây dựng khẩn trương, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sở hữu.

Liên hệ:

Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước

• - Địa chỉ dự án: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), Phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai.
• - Địa chỉ trụ sở: số 178 - 180 - 182 đường Nguyễn Gia Trí, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh.
• - Điện thoại: 093 393 66 99
• - Hotline CSKH: 1900 633 900 - (028) 7300 6856