Bảng giá Shophouse Thương Mại Dịch Vụ Fiato Airport City Mới Nhất Từ Chủ Đầu Tư

Trong bối cảnh hạ tầng Long Thành tăng tốc hoàn thiện, các sản phẩm shophouse (căn thương mại dịch vụ) trở thành tâm điểm săn đón của giới đầu tư. Nổi bật trong số đó là Shophouse FIATO Airport City, dòng sản phẩm sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí trung tâm, nằm giữa 2 nhà ga metro và sát sân bay quốc tế Long Thành. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá shophouse FIATO Airport City mới nhất từ chủ đầu tư cùng những thông tin không thể bỏ lỡ.

Tổng quan về Shophouse FIATO Airport City

Shophouse FIATO Airport City là dòng căn thương mại dịch vụ (TMDV) được quy hoạch bài bản trong khu đô thị Thang Long Home - Hiệp Phước, khu căn hộ FIATO AIRPORT CITY – trung tâm phát triển mới tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Sở hữu vị trí mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng (25B) – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM đến sân bay Long Thành, các căn shophouse tại đây còn nằm giữa hai ga metro thuộc tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, giúp tăng mạnh khả năng đón khách vãng lai.

Dự án do Thang Long Real Group phát triển, có quy mô hơn 9.7 ha, với hệ sinh thái khép kín gồm: căn hộ, khu thương mại, công viên, hồ bơi, trung tâm thể thao, khu vui chơi trẻ em… Các căn thương mại dịch vụ được thiết kế hiện đại, diện tích rộng rãi, thiết kế tối ưu, với mặt tiền rộng, trần cao, lối đi riêng và tầng hầm đậu xe phục vụ cho hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp.

Lý do nên đầu tư Shophouse FIATO Airport City ngay hôm nay

1. Hưởng trọn lợi thế hạ tầng: sân bay và metro liền kề

FIATO Airport City nằm chỉ 10 phút di chuyển đến sân bay Long Thành và chỉ cách 2 nhà ga metro khoảng 500m, mang đến lợi thế vô cùng hiếm có. Đây là điểm cộng lớn giúp sản phẩm này dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn với tiềm năng tăng giá vượt trội.

2. Nguồn khách hàng tiềm năng và bền vững

FIATO AIRPORT CITY tọa lạc tại trung tâm Nhơn Trạch, liền kề sân bay Long Thành – nơi hội tụ hơn 14.000 nhân sự sân bay Long Thành, hàng ngàn chuyên gia logistics và khoảng 5.000 chuyên gia tại các KCN Nhơn Trạch. 

Dự án được thiết kế phù hợp với nhóm khách thuê trình độ cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và lợi suất ổn định. Kinh tế Nhơn Trạch tăng trưởng mạnh, thu hút 36 tỷ USD FDI, hơn 1.700 dự án, thu nhập bình quân năm 2023 đạt 72,3 triệu đồng. Tầng lớp cư dân có nhu cầu ở thực ngày càng lớn, tạo nền tảng bền vững cho sức hút FIATO AIRPORT CITY.

Khách cố định: 

• 14.000 nhân sự hàng không

• 5.000 chuyên gia KCN Nhơn Trạch (quản lý, nhân sự cấp cao, chuyên gia nước ngoài)

• Hàng ngàn nhân sự logistics (cảng Phước An, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải)

Khách hiện hữu: 

• Dự kiến đến thời điểm 2027 TMDV vận hành có gần 120.000 người (cư dân KĐT Thang Long Home – Hiệp Phước, FIATO AIRPORT CITY, KDC Richland và người dân thị trấn Hiệp Phước (cũ - theo số liệu thường trú 2019). Trong đó, có tệp các CEO vừa và nhỏ tại địa phương.

• Khách vãng lai: 100 triệu lượt khách Sân bay Long Thành mỗi năm.

• Hành khách di chuyển đi Vũng Tàu bằng xe máy

• Người đưa đón hành khách sân bay 

3. Khả năng khai thác linh hoạt

Tại HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế dự án FIATO Airport City, Thang Long Real Group hợp tác thương mại với các thương hiệu danh tiếng, kiến tạo nên hệ sinh thái TMDV đa dạng ngay khối đế. 

Nổi bật là sự hiện diện của EBoost (trạm sạc điện ô tô và xe máy từ châu Âu), Smart box Viettel (tủ nhận hàng online thông minh), N&M (phụ kiện Hàn Quốc và sân tập golf 3D), phòng tập Awe Pilates, Deborah Home (thiết bị bếp Pháp, thiết bị toilet Úc), Sala Lan Anh (thẩm mỹ viện), LG Electronics, và Lumi Vietnam (showroom thiết bị smarthome), để tạo nên hệ sinh thái các lĩnh vực TMDV đa dạng, thiết yếu trong sinh hoạt hàng ngày, phục vụ cuộc sống tiện lợi tối đa cho cư dân.

FIATO AIRPORT CITY sở hữu lợi thế kép hiếm có: môi trường sống hoàn chỉnh và tiện ích sẵn sàng, giúp giảm rủi ro gián đoạn cho thuê – điều thường gặp ở các dự án mới. Dự án phát triển theo mô hình “thành phố 5 phút” với hệ sinh thái TMDV tại khối đế cùng tiện ích nội khu cao cấp nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhóm khách thuê cao cấp, đặc biệt là chuyên gia.

4. Thiết kế shophouse tối ưu vượt trội 

Thiết kế thương mại tại dự án được tối ưu hóa: mặt tiền rộng từ 6,4m, trần cao đến 4,9m, có 2 tầng hầm đậu xe, trạm sạc điện riêng – tạo lợi thế vượt trội trong khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị đầu tư.

Cập Nhật Bảng Giá Shophouse FIATO Airport City Mới Nhất 2025

1. Giá bán cạnh tranh so với tiềm năng tăng giá

Hiện tại, các căn shophouse Fiato Airport City đang được chào bán với mức giá chỉ từ 59 triệu / m², khoảng từ 8 – 15 tỷ đồng/căn, tùy vị trí, diện tích và hướng mặt tiền. Đây được đánh giá là mức giá tốt so với các dự án cùng vị trí tại Long Thành – đặc biệt khi xét tới khả năng sinh lời kép.

2. Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa

• Thanh toán đợt 1 chỉ 10% giá trị căn TMDV

• Thanh toán nhẹ nhàng nhiều đợt đến khi nhận bàn giao

• Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị

Đây là cơ hội đặc biệt cho những nhà đầu tư muốn "đi trước đón đầu" trước khi sân bay Long Thành đưa vào vận hành.

3. So sánh với thị trường cùng khu vực:

• Giá shophouse tại khu vực quanh sân bay Long Thành hiện dao động từ 75–90 triệu/m² ở các dự án có vị trí đẹp nhưng chưa có cư dân hoặc chưa gần metro.

• Trong khi đó, Fiato Airport City với mức giá vẫn còn rất dễ sở hữu chỉ từ 59 triệu/m². Tiềm năng kết nối thực tế và pháp lý rõ ràng, nên mức giá 59 triệu / m2 được xem là mức giá tốt để đón đầu giai đoạn tăng trưởng 2025–2026.

Chính sách bán hàng – Ưu đãi hấp dẫn 

1. Chiết khấu Happy surpise: 2-3% (tùy giai đoạn)
2. Miễn phí quản lý 1 năm
3. Booking tối đa 100 triệu 
4. Hỗ trợ lãi suất: tối đa 8%/năm trên 40% GTSP thời hạn 24 tháng hoặc bàn giao nhà

Tiềm Năng Sinh Lời Từ Shophouse Thương mại dịch vụ FIATO Airport City 

1. Lợi nhuận từ khai thác cho thuê

Với giá thuê khu vực Nhơn Trạch đang tăng nhanh nhờ bứt phá hạ tầng và thiếu nguồn cung mặt bằng thương mại, shophouse FIATO AIRPORT CITY (Tổ hợp thương mại dịch vụ khối đế) có thể đạt tỷ suất lợi nhuận 6–8%/năm, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1 năm 2026. 

Các mô hình kinh doanh phù hợp gồm: quán café, phòng khám, mini mart, đại lý giao nhận hàng hóa, văn phòng công ty logistics, giáo dục kỹ năng,...

2. Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian

Shophouse TMDV FIATO AIRPORT CITY sở hữu lâu dài, vị trí mặt tiền đường lớn giúp tăng giá mạnh trong tương lai. Theo báo cáo thị trường Bất động sản 2024, giá trị tài sản quanh sân bay Long Thành tăng trung bình 18–22%/năm. Riêng các sản phẩm shophouse quy hoạch tốt còn có thể tăng cao hơn.

• Sân bay Long Thành giai đoạn 1 vận hành từ 2026 sẽ kéo theo lượng khách lưu trú, chuyên gia và nhu cầu dịch vụ tăng đột biến.
  

• Tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành khi đi vào hoạt động giúp tăng lưu lượng khách vãng lai – mua sắm – giải trí.
  

• Dòng tiền cho thuê ổn định từ 15 – 25 triệu/tháng, tùy ngành nghề và quy mô khai thác.
  

• Tỷ suất lợi nhuận kép: vừa khai thác kinh doanh ổn định, vừa hưởng lợi từ biên độ tăng giá đất 15–25%/năm khi hạ tầng hoàn thiện.
  

Shophouse FIATO Airport City – Cơ hội hiếm để sở hữu mặt bằng thương mại trung tâm Nhơn Trạch

Shophouse FIATO Airport City là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản thương mại “vừa ở – vừa khai thác” bền vững, an toàn pháp lý và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Sở hữu vị trí độc tôn – kết nối metro – gần sân bay – pháp lý đầy đủ – giá tốt, đây là thời điểm vàng để xuống tiền đón đầu sóng hạ tầng và dòng tiền thực tại đô thị sân bay đang hình thành.

Trong giai đoạn bất động sản đang chuyển mình mạnh nhờ hạ tầng, shophouse FIATO Airport City nổi bật với lợi thế vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, giá bán cạnh tranh và khả năng sinh lời tốt. Với số lượng giới hạn, dòng sản phẩm này không chỉ là “cửa hàng sinh lời” mà còn là tài sản tích lũy lâu dài cho thế hệ sau.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư tại sân bay Long Thành, hãy cân nhắc dự án FIATO AIRPORT CITY ngay hôm nay để đón đầu đà tăng trưởng trong 3–5 năm tới.

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Fiato Airport City! 

——————

FIATO AIRPORT CITY - Căn hộ siêu sân bay - Đầu tư siêu cất cánh

• Website: https://fiato-airportcity.vn/ 

• Hotline: 090 677 66 88

• Địa chỉ: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.