Khi nhắc đến những dự án bất động sản tiềm năng tại Đồng Nai, FIATO Airport City chắc chắn là cái tên không thể bỏ qua. Nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), chỉ 10 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, dự án này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Tuy nhiên, câu hỏi quan trọng nhất mà mọi người đều muốn biết là: giá bán FIATO Airport City năm 2026 là bao nhiêu? Có những chính sách ưu đãi gì? Và đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư?
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật đầy đủ và chi tiết nhất về bảng giá FIATO Airport City mới nhất năm 2026, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán, và đưa ra những nhận định khách quan giúp bạn có cái nhìn rõ ràng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
1. Tổng quan dự án FIATO Airport City 2026
Trước khi đi vào chi tiết về giá bán, chúng ta cần hiểu rõ dự án FIATO Airport City là gì và có những điểm nổi bật gì khiến nó trở thành tâm điểm thị trường bất động sản năm 2026.
Vị trí đắc địa - chìa khóa thành công
FIATO Airport City tọa lạc tại khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (đường 25B), thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây không chỉ là một địa chỉ bình thường mà còn là vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế thành phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bình Dương.
Điều đặc biệt nhất là khoảng cách từ dự án đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 10 phút di chuyển, trong khi chỉ mất 5 phút để đến các cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, nơi tập trung hàng chục ngàn lao động và chuyên gia. Thêm vào đó, dự án còn kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây với thời gian di chuyển chỉ khoảng 30-35 phút.
Chủ đầu tư uy tín - nền tảng vững chắc
FIATO Airport City được phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) - một tên tuổi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Chủ đầu tư đã chứng minh năng lực qua dự án Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước đã hoàn thành và đang vận hành tốt.
Đặc biệt, dự án có sự hỗ trợ từ các đối tác uy tín như Ong và Ong (đơn vị thiết kế nổi tiếng từ Singapore), nhà thầu Phan Vũ và Phước Thành (thi công), cùng với sự bảo lãnh từ ngân hàng ABBank. Điều này tạo nên sự tin cậy lớn cho khách hàng về chất lượng và tiến độ dự án.
Quy mô và sản phẩm đa dạng
Dự án FIATO Airport City có quy mô khoảng 22.522 mét vuông, bao gồm 2 block chính:
● Block Galaxy (G2): 18 tầng nổi và 2 tầng hầm
● Block Fiesta (F): 18 tầng nổi và 2 tầng hầm
Tổng cộng dự án cung cấp khoảng 786-800 căn hộ với nhiều loại sản phẩm khác nhau:
● Căn hộ 1 phòng ngủ: 48-52 mét vuông
● Căn hộ 2 phòng ngủ: 74-94 mét vuông
● Căn hộ 3 phòng ngủ: 109-118 mét vuông
● Shophouse (nhà phố thương mại)
● Penthouse (căn hộ cao cấp tầng cao)
Pháp lý minh bạch - yên tâm đầu tư
Một trong những điểm cộng lớn của FIATO Airport City là pháp lý hoàn toàn rõ ràng và đầy đủ:
● Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 số 3701/QĐ-UBND ngày 29/10/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai.
● Giấy phép xây dựng số 10/GPXD được cấp ngày 17/11/2023.
● Giấy phép môi trường số 40/GPMT-UBND được cấp ngày 08/04/2025.
● Văn bản số 5950/SXD-QLN-TTBĐS thông báo 393 căn hộ block G2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (ngày 17/12/2024).
Tất cả những giấy tờ này đều được công khai và minh bạch, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định mua.
Tiện ích all-in-one - sống trọn vẹn
FIATO Airport City được thiết kế theo mô hình "all-in-one" với hệ thống tiện ích đầy đủ từ tầng khối đế đến tầng cao:
Tầng 1 và 2:
● Block F: Trung tâm thương mại
● Block G2: Thương mại dịch vụ
Tầng 4, 7, 10:
● Khu vui chơi trẻ em
● Vườn thiền và không gian thư giãn
● Khu đọc sách và coworking space
Tầng 13:
● Hồ bơi vô cực dài hơn 50 mét (850 mét vuông)
● Khu vực massage và thư giãn
Tầng 16:
● Sky bar và khu BBQ
● Không gian tổ chức tiệc
Tầng 18:
● Phòng gym và yoga hiện đại
● Tầm nhìn panorama toàn cảnh
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân FIATO Airport City còn được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu của khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước như sân bóng đá mini, sân tennis, bể bơi ngoài trời, trường mẫu giáo quốc tế...
Tiềm năng tăng giá vượt bậc
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, FIATO Airport City có tiềm năng tăng giá rất cao trong 3-5 năm tới nhờ các yếu tố:
Sân bay Long Thành: Khi sân bay chính thức đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào cuối năm 2026 với công suất 25 triệu hành khách mỗi năm, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tại khu vực sẽ tăng mạnh.
Hạ tầng giao thông: Các dự án như cầu Cát Lái, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường sắt Thủ Thiêm - Nhơn Trạch - Long Thành đang được triển khai sẽ giúp giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh.
Khu công nghiệp: Hơn 15 khu công nghiệp đang hoạt động với hàng trăm ngàn lao động tạo nhu cầu ổn định về nhà ở chất lượng cao.
Các chuyên gia dự báo giá bất động sản tại khu vực Nhơn Trạch có thể tăng 30-50% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2027, đặc biệt là các dự án gần sân bay Long Thành như FIATO Airport City.
2. Bảng giá Fiato Airport City mới nhất 2026
Đây chính là phần thông tin mà nhiều người quan tâm nhất. Chúng tôi đã tổng hợp và cập nhật bảng giá chi tiết nhất từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối chính thức.
Giá căn hộ theo loại sản phẩm
Căn hộ 1 phòng ngủ (48-52 mét vuông): Giá bán liên hệ
● Phù hợp với: Cá nhân độc thân, cặp đôi trẻ, nhà đầu tư cho thuê
Căn hộ 2 phòng ngủ (74-94 mét vuông): Giá bán liên hệ
● Phù hợp với: Gia đình nhỏ 3-4 người, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp
Căn hộ 3 phòng ngủ (109-118 mét vuông): Giá bán liên hệ
● Phù hợp với: Gia đình đa thế hệ, người cần không gian rộng
Shophouse (nhà phố thương mại): Giá bán liên hệ
● Diện tích: Sở hữu tầng 1 và tầng 2
● Phù hợp với: Kinh doanh, mở cửa hàng, văn phòng
Penthouse: Giá bán liên hệ
● Giá: Đang cập nhật (dự kiến cao hơn 30-40% so với căn hộ thường)
● Diện tích: Lớn hơn căn hộ thường, có sân vườn riêng
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, hướng và tầng.
Giá theo từng block
Block Galaxy (G2):
● Đây là block được ưu tiên bàn giao trước (dự kiến quý 4/2026)
● Giá có thể cao hơn block Fiesta khoảng 2-3% do bàn giao sớm
● Đã có 393 căn được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Block Fiesta (F):
● Dự kiến bàn giao quý 4/2027
● Giá có thể thấp hơn một chút do thời gian bàn giao muộn hơn
● Vẫn đang trong giai đoạn thi công
So sánh giá với mặt bằng khu vực
Để thấy rõ hơn về mức giá cạnh tranh của FIATO Airport City, hãy cùng so sánh với các khu vực lân cận:
So với khu Đông thành phố Hồ Chí Minh (Quận 2, 9, Thủ Đức):
● Giá căn hộ tại đây: Liên hệ
● FIATO Airport City: Liên hệ
● Chênh lệch: Thấp hơn 30-50%
● Kết luận: Rất cạnh tranh về giá
So với Bình Dương (Thuận An, Dĩ An):
● Giá căn hộ tại đây: 25-40 triệu đồng mỗi mét vuông
● FIATO Airport City: 34-38 triệu đồng mỗi mét vuông
● Chênh lệch: Tương đương hoặc cao hơn một chút
● Kết luận: Hợp lý do vị trí gần sân bay và tiện ích tốt hơn
So với trung tâm Long Thành:
● Giá căn hộ tại đây: Liên hệ
● FIATO Airport City: Liên hệ
● Chênh lệch: Thấp hơn hoặc ngang bằng
● Kết luận: Rất tốt, trong khi vị trí và tiện ích vượt trội hơn
So với các dự án khác tại Nhơn Trạch:
● Giá trung bình: Liên hệ
● FIATO Airport City: liên hệ
● Kết luận: Nằm trong tầm trung - cao, phù hợp với chất lượng dự án
Qua so sánh trên, có thể thấy mức giá của FIATO Airport City hoàn toàn hợp lý và cạnh tranh, đặc biệt khi xem xét đến vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín và tiện ích đầy đủ mà dự án mang lại.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán năm 2026
Giá bán bất động sản không phải là con số cố định mà luôn biến động theo nhiều yếu tố. Với FIATO Airport City, có 3 yếu tố chính đang tác động mạnh đến giá bán năm 2026.
Tiến độ xây dựng vượt kế hoạch
Tính đến tháng 10/2025, dự án Fiato Airport City đã hoàn thành:
● Phần móng và tầng hầm: 100%
● Phần thân: Đang thi công tầng 12-15
● Tiến độ chung: Đạt khoảng 60-65%
Dự án được khởi công vào tháng 11/2023 và đang được thi công đúng tiến độ cam kết. Block Galaxy dự kiến bàn giao vào quý 4/2026, đúng thời điểm sân bay Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1. Đây là yếu tố tích cực giúp giá bán có xu hướng tăng nhẹ do giảm rủi ro về tiến độ.
Các chủ đầu tư có tiến độ thi công tốt thường được thị trường đánh giá cao hơn, và điều này đã phản ánh vào giá bán. So với giai đoạn đầu mở bán, giá đã tăng khoảng 5-8%, nhưng vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng khi dự án hoàn thiện.
Cơ sở hạ tầng sân bay Long Thành - đòn bẩy lớn nhất
Sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là một công trình hạ tầng mà còn là "đòn bẩy" lớn nhất cho toàn bộ khu vực Nhơn Trạch và FIATO Airport City nói riêng.
Tiến độ sân bay hiện tại:
● Đã hoàn thành khoảng 75% khối lượng công việc
● Dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn 1 vào cuối năm 2026
● Công suất giai đoạn 1: 25 triệu hành khách mỗi năm
● Công suất khi hoàn thiện: 100 triệu hành khách mỗi năm
Tác động đến giá bất động sản: Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, khu vực trong bán kính 10 km xung quanh sân bay thường chứng kiến mức tăng giá 40-60% trong vòng 2-3 năm kể từ khi sân bay đi vào hoạt động. FIATO Airport City nằm đúng trong vòng tròn vàng này (khoảng 7-10 km từ sân bay).
Khi sân bay hoàn thành, sẽ có hàng chục ngàn việc làm được tạo ra: phi hành đoàn, nhân viên hàng không, nhân viên các dịch vụ tại sân bay... Tất cả đều cần nơi ở gần nơi làm việc. Nhu cầu này sẽ đẩy giá cho thuê và giá bán tại FIATO Airport City tăng mạnh.
Hạ tầng kết nối: Không chỉ có sân bay, các công trình hạ tầng xung quanh cũng đang được hoàn thiện:
● Cầu Cát Lái: Dự kiến hoàn thành cuối 2025
● Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Hoàn thiện 2025-2026
● Đường Tôn Đức Thắng nơi dự án tọa lạc: Đang nâng cấp lên 80 mét
Mỗi công trình hoàn thành đều góp phần tăng giá trị cho FIATO Airport City.
Chính sách từ chủ đầu tư - hấp dẫn và linh hoạt
Chính sách thanh toán và ưu đãi từ chủ đầu tư cũng ảnh hưởng lớn đến quyết định mua của khách hàng và gián tiếp tác động đến giá thị trường.
Chính sách thanh toán linh hoạt:
● Thanh toán trước 10% để ký hợp đồng
● Thanh toán 30% trong năm đầu tiên
● Phần còn lại trả dần theo tiến độ xây dựng
● Hỗ trợ lãi suất 8% trong 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà (đối với khách hàng vay ngân hàng)
● Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ
Các chính sách ưu đãi:
● Khách hàng là cư dân tỉnh Đồng Nai hoặc thành phố Hồ Chí Minh: Chiết khấu 2%
● Người lao động tại tỉnh Đồng Nai: Chiết khấu 1%
● Chuyên gia, quản lý tại các khu công nghiệp: Chiết khấu 2%
● Doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp: Chiết khấu 2%
● Khách hàng đặt mua sớm: Chiết khấu thêm 1%
● 100 khách hàng đầu tiên: Được tặng định danh chỗ đậu xe miễn phí trong 10 năm
● Mua từ 2-3 căn: Chiết khấu 1%
● Mua từ 4-5 căn: Chiết khấu 1,5%
Những chính sách này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho khách hàng mà còn tạo động lực mua mạnh mẽ, khiến nguồn cung giảm và gián tiếp đẩy giá lên.
4. Nhận định: Có nên mua FIATO Airport City ở thời điểm 2026?
Sau khi phân tích chi tiết về giá bán, các yếu tố ảnh hưởng và bối cảnh thị trường, chúng tôi xin đưa ra một số nhận định khách quan giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Đối với nhà đầu tư
Nên mua nếu:
● Bạn là nhà đầu tư dài hạn (3-5 năm trở lên)
● Bạn tin vào tiềm năng phát triển của khu vực sân bay Long Thành
● Bạn có khả năng tài chính ổn định, không cần thanh khoản ngay
● Bạn muốn đầu tư cho thuê để có dòng tiền đều đặn (dự kiến 8-12 triệu đồng mỗi tháng cho căn 2 phòng ngủ)
Cân nhắc kỹ nếu:
● Bạn đang căng thẳng về tài chính
● Bạn chưa nghiên cứu kỹ về khu vực
Tiềm năng sinh lời:
● Tăng giá vốn: Dự kiến 50-80% sau 3 năm (khi sân bay hoàn thành)
● Thu nhập từ cho thuê: 5-7% mỗi năm
● Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 20-30% mỗi năm (bao gồm cả tăng giá và cho thuê)
Đối với người mua để ở
Nên mua nếu:
● Bạn đang làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch hoặc dự định làm việc tại sân bay Long Thành.
● Bạn muốn sống trong môi trường hiện đại, đầy đủ tiện ích.
● Bạn thích không gian yên tĩnh hơn so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng vẫn kết nối tốt.
● Gia đình bạn có nhu cầu về trường học quốc tế cho con (dự án có trường mẫu giáo).
Cân nhắc kỹ nếu:
● Bạn đang làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (thời gian di chuyển 30-40 phút mỗi ngày).
● Bạn cần ở ngay trong năm 2025 (dự án chưa bàn giao).
● Bạn muốn sống gần các trung tâm thương mại lớn, bệnh viện đa khoa.
Chất lượng sống:
● Tiện ích nội khu: 9/10
● Kết nối giao thông: 8/10
● Môi trường sống: 9/10
● Dịch vụ xung quanh: 7/10 (đang phát triển)
So sánh thời điểm mua
Mua ngay năm 2025:
● Ưu điểm: Giá vẫn còn hợp lý, chưa tăng nhiều, được hưởng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư
● Nhược điểm: Phải chờ đến 2026 mới nhận nhà, chưa thể trải nghiệm thực tế
Chờ đến sau 2026 (khi dự án hoàn thành):
● Ưu điểm: Nhìn thấy sản phẩm thực tế, nhận nhà ngay
● Nhược điểm: Giá có thể tăng 20-30%, mất cơ hội nhận nhiều ưu đãi
Kết luận: Nếu có khả năng tài chính, mua ngay năm 2025 là lựa chọn tốt hơn để hưởng lợi từ việc tăng giá và chính sách ưu đãi.
Lời khuyên từ chuyên gia
1. Nghiên cứu kỹ trước khi quyết định: Hãy tham quan thực tế dự án, xem tiến độ thi công, tìm hiểu về chủ đầu tư và đọc kỹ hợp đồng.
2. Chọn căn phù hợp với mục đích: Nếu để cho thuê, chọn căn 1-2 phòng ngủ. Nếu để ở, chọn căn 2-3 phòng ngủ tùy nhu cầu gia đình.
3. Tận dụng chính sách ưu đãi: Đặt mua sớm để được chiết khấu tốt nhất và chọn được vị trí đẹp.
4. Chuẩn bị tài chính: Đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn hộ để thanh toán trong năm đầu, tránh căng thẳng tài chính.
5. Theo dõi tiến độ: Thường xuyên cập nhật tiến độ xây dựng và các tin tức về hạ tầng khu vực để điều chỉnh kế hoạch kịp thời
Kết luận
Với mức giá từ 1,7 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ đến 3,8 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, FIATO Airport City năm 2026 đang nằm trong phân khúc trung - cao cấp tại Đồng Nai. Mức giá này hoàn toàn hợp lý khi xem xét đến vị trí đắc địa chỉ 10 phút đến sân bay Long Thành, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch và hệ thống tiện ích all-in-one đầy đủ.
Đặc biệt, trong bối cảnh sân bay Long Thành sắp đi vào hoạt động vào cuối năm 2026, tiềm năng tăng giá của dự án là rất rõ ràng. Các chuyên gia dự báo giá có thể tăng 50-80% trong vòng 3-5 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đối với người mua để ở, đây cũng là nơi lý tưởng để an cư với môi trường sống hiện đại, kết nối thuận tiện và cộng đồng cư dân chất lượng cao.
Tuy nhiên, mỗi quyết định đầu tư đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên khả năng tài chính và mục tiêu cá nhân. Năm 2025 được đánh giá là thời điểm vàng để đầu tư vào FIATO Airport City - khi giá chưa tăng quá cao nhưng các yếu tố tích cực đang hội tụ.
Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết và ưu đãi mới nhất!
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại vị trí chiến lược nhất Đồng Nai với những chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng năm 2026.
Thông tin liên hệ
Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước
● Địa chỉ dự án: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
● Địa chỉ trụ sở: Số 178 - 180 - 182 đường Nguyễn Gia Trí, phường Thạnh Mỹ Tây, thành phố Hồ Chí Minh
● Điện thoại: 0906 776 688
● Hotline CSKH: 1900 633 900 - (028) 7300 6856
● Website: https://fiato-airportcity.vn/
Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước
- - Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án FIATO AIRPORT CITY có mã số dự án: 2461475605
- - Mã số doanh nghiệp / Mã số thuế: 3603148844
- © 2025 Bản quyền thuộc về Fiato Airport City. Tất cả các quyền được bảo hộ.
Liên hệ
- - Địa chỉ dự án: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- - Địa chỉ trụ sở: số 178 - 180 - 182 đường Nguyễn Gia Trí, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
- - Điện thoại: 0906776688
- - Hotline CSKH: 1900 633 900 - (028) 7300 6856