Lý do FIATO Airport City trở thành tâm điểm thị trường BĐS phía Nam

Tại khu vực phía Đông Nam Bộ – nơi hạ tầng và đô thị đang bừng sức sống, FIATO Airport City dần khẳng định vị thế như một biểu tượng mới của sự phát triển hiện đại. Dự án không chỉ mở ra một không gian sống chất lượng giữa trung tâm giao thương, mà còn trở thành điểm đến giàu tiềm năng cho giới đầu tư. Mỗi chi tiết trong quy hoạch đều phản ánh tầm nhìn dài hạn, góp phần định hình nên diện mạo mới cho đô thị Nhơn Trạch và thị trường bất động sản toàn vùng phía Nam.

1. Vị trí trung tâm cửa ngõ hàng không – Kết nối vùng thuận lợi

Tọa độ của FIATO Airport City được xem là một trong những điểm sáng hiếm hoi tại khu Đông, khi vừa liền kề sân bay quốc tế Long Thành, vừa nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng (25B) – tuyến huyết mạch dẫn thẳng đến trung tâm Nhơn Trạch. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng yếu chỉ trong thời gian ngắn: khoảng 10 phút đến sân bay Long Thành, 7 phút để vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và gần 30 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM qua Vành đai 3.

Đây là lợi thế mà ít dự án nào cùng khu vực có được. Khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành giai đoạn đầu vào cuối năm 2026, toàn bộ khu vực lân cận sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng đột phá. Với hơn 100 triệu lượt khách mỗi năm được dự báo trong giai đoạn hoàn thiện, vùng đất quanh sân bay chắc chắn sẽ trở thành trung tâm giao thương mới của phía Nam, đưa FIATO Airport City vào tâm điểm kết nối của cả khu vực.

Cộng thêm sự quy hoạch bài bản của huyện Nhơn Trạch theo định hướng trở thành “thành phố sân bay”, vị trí của FIATO Airport City không chỉ thuận tiện di chuyển, mà còn mở ra cơ hội sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư và giá trị sống bền vững cho cư dân an cư lâu dài.

2. Sự phát triển đồng bộ hạ tầng tại Nhơn Trạch – Đòn bẩy gia tăng giá trị

Nhơn Trạch được mệnh danh là “thành phố tương lai” của khu Đông, khi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ chưa từng có. Trong năm 2024, hàng loạt công trình trọng điểm như cầu Cát Lái, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến đường sắt nhẹ Long Thành – Thủ Thiêm đồng loạt được thúc đẩy tiến độ. Mỗi tuyến đường, mỗi cây cầu đều mang ý nghĩa như một "động mạch" mới, giúp lưu thông giữa các đô thị lớn trở nên thông suốt.

Sự hoàn thiện của mạng lưới hạ tầng này khiến cho FIATO Airport City trở thành tâm điểm giao thoa giữa ba vùng kinh tế năng động nhất miền Nam. Khi cầu Cát Lái chính thức thông xe, chỉ trong chưa đầy 15 phút, cư dân nơi đây đã có thể kết nối trực tiếp đến khu đô thị Thủ Thiêm – biểu tượng hiện đại của TP.HCM. Đây chính là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tại FIATO Airport City có cơ hội tăng tốc nhanh hơn mặt bằng chung khu vực.

Thực tế cho thấy, những khu vực có hạ tầng được đầu tư đồng bộ luôn chứng kiến mức tăng giá từ 15–30% chỉ trong 2 năm đầu sau khi công trình giao thông hoàn thiện. Với đà phát triển hiện nay, Nhơn Trạch đang từng bước bước vào giai đoạn bứt phá đó, và FIATO Airport City chính là dự án được hưởng lợi trọn vẹn nhất.

3. Tầm nhìn quy hoạch khu đô thị sân bay – Dẫn đầu xu hướng sống mới

Sân bay quốc tế Long Thành được xem là công trình hạ tầng mang tầm vóc thế kỷ của Việt Nam, dự kiến phục vụ hơn 25 triệu hành khách mỗi năm ngay khi giai đoạn 1 hoàn thành. Bao quanh sân bay, Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch khu đô thị dịch vụ, công nghiệp và dân cư vệ tinh – hình thành nên một trung tâm kinh tế mới của vùng Đông Nam Bộ.

FIATO Airport City chính là dự án tiên phong nằm trong vùng quy hoạch này. Được định hướng trở thành khu đô thị sân bay kiểu mẫu, dự án tập trung vào sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, dịch vụ thương mại và các tiện ích cộng đồng. Đây không chỉ là khu căn hộ để ở, mà còn là một “hub” dịch vụ – thương mại shophouse FIATO Airport City năng động, đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, làm việc của chuyên gia, doanh nhân, nhân sự cấp cao… ngay tại cửa ngõ sân bay.

Với quy mô hơn 22.000m², FIATO Airport City được phát triển theo mô hình “All-in-one” – một thành phố thu nhỏ với đầy đủ chức năng sống, làm việc, giải trí, nghỉ ngơi. Cách quy hoạch này đang là xu hướng toàn cầu, đặc biệt tại các quốc gia có sân bay trung chuyển lớn như Singapore, Thái Lan hay Hàn Quốc. Nhờ đó, FIATO Airport City được coi là nơi an cư lý tưởng, là biểu tượng cho phong cách sống mới: năng động, hiện đại và đầy triển vọng.

4. Chủ đầu tư uy tín – Bảo chứng cho chất lượng và tiến độ

Một dự án quy mô hàng nghìn tỷ đòi hỏi năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư phải ở mức cao. FIATO Airport City được phát triển bởi Thang Long Real Group cùng Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước – hai đơn vị đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM và Đồng Nai.

Dự án có sự đồng hành của các đối tác lớn như Ong &Ong – đơn vị thiết kế danh tiếng tại Singapore, nhà thầu Phan Vũ – Phước Thành chịu trách nhiệm thi công và ABBank là ngân hàng bảo lãnh. Sự kết hợp của những thương hiệu lớn trong từng giai đoạn triển khai là yếu tố bảo chứng cho chất lượng công trình và tiến độ bàn giao đúng kế hoạch.

Theo cập nhật mới nhất, công trình hiện đã hoàn tất phần móng và tầng hầm, đang thi công phần thân đến tầng 4. Mỗi hạng mục đều được giám sát chặt chẽ về kỹ thuật và an toàn. Với tiến độ này, FIATO Airport City dự kiến bàn giao block Galaxy vào quý IV/2026 – trùng thời điểm sân bay Long Thành vận hành giai đoạn 1, giúp khách hàng dễ dàng khai thác giá trị ngay khi công trình hoàn thiện.

5. Thiết kế kiến trúc hiện đại – Không gian sống hài hòa giữa tiện nghi và sinh thái

FIATO Airport City được kiến tạo với tinh thần của một đô thị hiện đại, nơi con người có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn trong không gian cân bằng. Hai block căn hộ Galaxy và Fiesta cao 18 tầng được bố trí đối xứng, tạo khoảng không mở rộng giữa các tòa để đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Diện tích căn hộ linh hoạt từ 49 m² đến 118 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng nhóm khách hàng. Không gian bên trong được thiết kế mở, liên kết liền mạch giữa phòng khách, bếp và ban công, trần cao 3,2 m giúp căn hộ luôn thoáng đãng và ấm áp. Cửa kính lớn, lan can trong suốt, vật liệu thân thiện với môi trường – tất cả tạo nên một tổng thể vừa hiện đại vừa gần gũi.

Điểm đặc biệt là dự án dành một phần diện tích tại tầng trung cho khu vườn thiền, không gian đọc sách, quán cà phê và khu làm việc chung. Cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng một tách cà phê tại sky café, hoặc thư giãn buổi chiều giữa khu vườn treo yên ả. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa tiện nghi đô thị và chất sống xanh – điều mà nhiều người trẻ hiện nay đang tìm kiếm.

6. Chuỗi tiện ích đẳng cấp – Mở ra hệ sinh thái sống toàn diện

FIATO Airport City mang đến hệ tiện ích nội khu quy mô lớn, trải rộng khắp các tầng, được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ” nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên.

Trung tâm là hồ bơi vô cực trên tầng cao với tầm nhìn bao quát toàn khu, nơi cư dân có thể thư giãn sau ngày dài làm việc. Long Môn tiện ích đa tầng gồm các khu vườn như Dawn Garden, Fairy Garden, Fitness Garden, đáp ứng mọi sở thích từ thiền nhẹ, thể thao đến vui chơi trẻ em. Bên cạnh đó là khu gym, spa, yoga, sân thể thao ngoài trời, khu BBQ sân thượng, quán cà phê, nhà thuốc và siêu thị mini.

Một điểm cộng đáng giá là trường mẫu giáo nội khu và khu vực sinh hoạt cộng đồng – yếu tố tạo nên giá trị nhân văn của một khu đô thị đáng sống. Các tuyến đường nội bộ lát đá tự nhiên, cây xanh được trồng xen kẽ, hệ thống an ninh đa lớp vận hành 24/7. Mỗi chi tiết trong chuỗi tiện ích đều được tính toán kỹ lưỡng, nhằm mang đến trải nghiệm sống đủ đầy và tiện lợi cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

7. Giá trị đầu tư gia tăng bền vững – Lợi thế cạnh tranh so với các khu vực lân cận

FIATO Airport City đang được đánh giá là một trong những dự án có biên độ tăng giá tiềm năng nhất tại Đồng Nai. Với mức giá trung bình từ 36 triệu đồng/m², căn hộ hai phòng ngủ có giá chỉ từ 2,7 – 3,2 tỷ đồng – thấp hơn khoảng 20% so với các dự án cùng phân khúc tại khu Đông TP.HCM.

Khi hạ tầng hoàn thiện, mức chênh lệch này sẽ dần được thu hẹp, đồng nghĩa biên độ tăng giá cho nhà đầu tư càng rõ ràng hơn. Ngoài ra, khu vực quanh sân bay Long Thành được dự báo sẽ đón hơn 40.000 chuyên gia và nhân sự cao cấp đến sinh sống, làm việc trong giai đoạn 2026 – 2030. Nguồn cầu lớn về lưu trú và thuê căn hộ sẽ tạo nên dòng lợi nhuận ổn định, giúp FIATO Airport City trở thành sản phẩm đầu tư bền vững.

So với các khu vực lân cận, Nhơn Trạch hiện đang sở hữu giá đất và giá nhà thấp hơn khoảng 30–35%, trong khi tiềm năng phát triển hạ tầng lại tương đương. Chính sự chênh lệch này tạo nên “khoảng an toàn đầu tư” cho khách hàng, giúp họ vừa có cơ hội sinh lời, vừa đảm bảo khả năng thanh khoản trong tương lai.

8. FIATO Airport City – Tâm điểm thu hút khách hàng mua ở thực lẫn giới đầu tư chuyên nghiệp

FIATO Airport City hứa hẹn mang đến một không gian sống đáng mơ ước, và là đại diện cho xu hướng phát triển bền vững của thị trường bất động sản phía Nam. Vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, tiến độ thi công rõ ràng – tất cả tạo nên một tổng thể đáng tin cậy cho mọi quyết định đầu tư và an cư.

Đối với khách hàng mua ở, dự án đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí về tiện ích, môi trường sống, an ninh và kết nối giao thông. Với giới đầu tư, đây là “điểm rơi” hoàn hảo để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới khi sân bay Long Thành chính thức vận hành. Mỗi căn hộ tại đây vừa là nơi an cư chất lượng, vừa là tài sản có giá trị sinh lợi trong dài hạn.

Nhìn về tổng thể, FIATO Airport City không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển đô thị hiện đại – nơi con người, không gian và giá trị sống cùng hòa quyện, tạo nên một dấu ấn bền vững giữa trung tâm cửa ngõ hàng không phía Nam.

Những thắc mắc thường gặp

1. FIATO Airport City có lợi thế gì so với các dự án cùng khu vực?

2. Khi nào FIATO Airport City dự kiến bàn giao?

3. Ai là chủ đầu tư của FIATO Airport City?

4. Vì sao FIATO Airport City phù hợp cho cả người mua ở và nhà đầu tư?