- Shophouse Fiato Airport City – Tài sản kép giữa đô thị sân bay
- Shophouse Fiato Airport City – Lợi thế từ vị trí chiến lược
- Mô hình “2 trong 1”: Vừa đầu tư vừa kinh doanh hiệu quả
- Thiết kế tối ưu cho khai thác thương mại
- Pháp lý minh bạch – Tài sản sở hữu lâu dài
- Chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư
- Vì sao nên đầu tư Shophouse Fiato Airport City ngay hôm nay?
Shophouse Fiato Airport City – Tài sản kép giữa đô thị sân bay
FIATO Airport City là một trong những dự án đô thị sân bay nổi bật tại khu Đông TPHCM, do Thang Long Real Group phát triển. Tọa lạc tại khu vực giáp ranh giữa TP. Thủ Đức và Long Thành – Đồng Nai, dự án sở hữu quy mô hơn 9 ha, được quy hoạch bài bản với tổ hợp căn hộ cao tầng, nhà phố, shophouse và trung tâm thương mại dịch vụ.
Trong đó, sản phẩm shophouse Fiato Airport City đang được nhà đầu tư quan tâm mạnh mẽ bởi mô hình "2 trong 1" – kết hợp giữa ở và kinh doanh, hoặc cho thuê linh hoạt, tạo nên dòng tiền bền vững lâu dài.
Khác với nhiều sản phẩm shophouse thông thường, Fiato Airport City không chỉ phát triển khối thương mại dịch vụ mà còn hợp tác cùng nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực F&B, ngân hàng, clinic, nhà thuốc… nhằm đảm bảo tính đa dạng ngành hàng, phục vụ tốt nhất cho cộng đồng cư dân, chuyên gia và du khách quanh khu vực.
Trong bối cảnh thị trường đầu tư bất động sản đang hướng đến những tài sản có khả năng khai thác kinh doanh ổn định và gia tăng giá trị theo hạ tầng, dòng sản phẩm shophouse gần sân bay – gần metro như Fiato Airport City được đánh giá là tài sản hiếm, dễ giữ giá và có tính thanh khoản cao.
Shophouse Fiato Airport City – Lợi thế từ vị trí chiến lược
Một trong những điểm sáng nổi bật làm nên giá trị vượt trội cho dòng sản phẩm shophouse tại Fiato Airport City chính là vị trí “vàng” mang tính chiến lược, kết nối giao thông và kinh tế vùng mạnh mẽ, đặc biệt phù hợp với mục tiêu vừa kinh doanh vừa đầu tư lâu dài.
Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 phút di chuyển, thông qua trục Nguyễn Ái Quốc nối thẳng Quốc lộ 51 – tuyến đường huyết mạch của tỉnh Đồng Nai. Đây không chỉ là lợi thế cho các hoạt động logistics, vận chuyển hàng hóa, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho dòng khách du lịch, thương nhân trong và ngoài nước đến mua sắm, trải nghiệm dịch vụ tại khu shophouse.
Không dừng lại ở đó, shophouse Fiato Airport City còn liền kề tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa – Long Thành), với ga Metro chỉ cách vài phút di chuyển. Khi tuyến metro này đi vào hoạt động từ năm 2026, đây sẽ là trục kết nối giao thông chiến lược, giúp cư dân và khách hàng tiếp cận dễ dàng với các tiện ích mua sắm – giải trí – dịch vụ tại khu thương mại Fiato.
Đặc biệt, dự án tọa lạc ngay giao điểm của trục phát triển vùng TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương, nơi đang được quy hoạch trở thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng dân số cực cao. Nhờ đó, shophouse Fiato không chỉ đơn thuần là một bất động sản thương mại, mà còn là nút giao thương tiềm năng, đón đầu xu thế đầu tư theo hạ tầng và chính sách phát triển vùng.
Thêm vào đó, Fiato Airport City có vị trí kết nối nhanh chóng với hàng loạt khu công nghiệp lớn nơi tập trung hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia và lực lượng lao động có trình độ cao. Điều này tạo nên nguồn cầu thực cho dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe tại các căn shophouse, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời vững chắc từ cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
Khi cả tuyến Metro và sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành vào năm 2026, nơi đây sẽ chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của dòng khách du lịch – thương mại – logistics, thúc đẩy shophouse Fiato Airport City trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu F&B, tiện ích cộng đồng và các dịch vụ chăm sóc chuyên biệt. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư nhanh nhạy sở hữu trước khi giá trị tăng vọt theo hạ tầng hoàn thiện.
Mô hình “2 trong 1”: Vừa đầu tư vừa kinh doanh hiệu quả
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo hướng ưu tiên giá trị khai thác thực tế và bền vững, mô hình tổ hợp thương mại dịch vụ “2 trong 1” tại Fiato Airport City nổi lên như một lựa chọn thông minh: vừa là tài sản đầu tư gia tăng giá trị theo thời gian, vừa mang lại nguồn thu từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê ngay tại chỗ.
1. Đầu tư sinh lời bền vững theo hạ tầng
Không giống như căn hộ chung cư hay đất nền phụ thuộc vào yếu tố thị trường chung, shophouse tại Fiato Airport City có giá trị gắn liền với sự phát triển của hạ tầng trọng điểm:
Giá trị tăng theo tiến độ sân bay Long Thành và tuyến metro – khi hai hạ tầng này hoàn thiện, khả năng tiếp cận khách hàng và dòng tiền thuê mặt bằng sẽ tăng đáng kể.
Nguồn cầu cho thuê ổn định nhờ cộng đồng cư dân nội khu dự án (dự kiến hơn 5.000 người khi bàn giao toàn bộ) và hàng chục nghìn lao động từ các khu công nghiệp lân cận.
Theo khảo sát thực tế thị trường, giá bán shophouse luôn cao hơn từ 25–40% so với căn hộ cùng diện tích, nhờ khả năng khai thác thương mại, vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống, vừa tạo ra lợi nhuận kinh doanh.
2. Khai thác kinh doanh tại chỗ
Các căn shophouse tại Fiato Airport City được thiết kế tối ưu với 1 trệt 1 lầu, mặt tiền rộng thoáng, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh dịch vụ, bán lẻ như:
Quán cà phê, trà sữa, nhà hàng ẩm thực – đáp ứng nhu cầu ăn uống của cư dân và khách vãng lai.
Cửa hàng tiện lợi, minimart, nhà thuốc, phòng khám nhỏ – cung cấp dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng khu vực.
Salon tóc, spa, phòng gym, yoga, chăm sóc sức khỏe – hướng đến đối tượng chuyên gia, cư dân có thu nhập cao và mong muốn nâng cao chất lượng sống.
Với quy mô hơn 5.000 cư dân và hàng nghìn lượt người ra vào mỗi ngày khi tuyến metro và sân bay đi vào hoạt động, shophouse Fiato Airport City sẽ sở hữu nguồn khách hàng thường xuyên và đa dạng, giúp việc kinh doanh tại chỗ dễ dàng đạt điểm hòa vốn và sinh lợi nhanh hơn so với mặt bằng truyền thống.
Chủ sở hữu có thể linh hoạt vận hành mô hình “sống – kinh doanh” hiệu quả: sử dụng tầng trên để ở hoặc nghỉ ngơi, tầng dưới để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn, tùy theo thời điểm, kế hoạch tài chính và nhu cầu cá nhân.
Thiết kế tối ưu cho khai thác thương mại
Một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút của shophouse Fiato Airport City chính là thiết kế thông minh, được định hướng tối đa cho mục đích kinh doanh và khai thác thương mại ổn định.
Các căn shophouse tại dự án sở hữu kết cấu 1 trệt 1 lầu, tạo nên không gian linh hoạt cho cả nhu cầu sử dụng cá nhân và khai thác kinh doanh. Mặt tiền rộng tối thiểu 6.4m, thuận tiện để gắn biển hiệu quảng cáo nổi bật và tạo không gian mở, thân thiện với khách hàng.
Diện tích mỗi căn đa dạng, với diện tích mặt bằng tầng khoảng 64m2, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, showroom, văn phòng đại diện, hay thậm chí là trung tâm chăm sóc sức khỏe. Với thiết kế thông tầng và không gian thoáng đãng, chủ sở hữu có thể dễ dàng tùy biến không gian để đáp ứng chiến lược kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
Đặc biệt, các căn shophouse được bàn giao hoàn thiện cơ bản, giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí thi công ban đầu và nhanh chóng đưa vào khai thác. Việc này không chỉ rút ngắn thời gian quay vòng vốn mà còn tạo lợi thế so với những sản phẩm bàn giao thô cần cải tạo.
Nhờ thiết kế tối ưu, nhà đầu tư hoàn toàn có thể:
Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả.
Cho thuê toàn phần để tạo dòng tiền thụ động ổn định.
Vừa ở vừa cho thuê, linh hoạt theo nhu cầu từng giai đoạn.
Pháp lý minh bạch – Tài sản sở hữu lâu dài
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng siết chặt pháp lý, Fiato Airport City nổi bật với hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch và hoàn chỉnh – yếu tố then chốt bảo chứng cho giá trị đầu tư bền vững.
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, thông tin quy hoạch được công khai minh bạch và đảm bảo phù hợp định hướng phát triển đô thị của Đồng Nai. Đây là cơ sở để nhà đầu tư yên tâm khi tìm hiểu và xuống tiền.
Chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư
Trong đợt giới thiệu đầu tiên ra thị trường, chủ đầu tư Thang Long Real Group công bố hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi, mở ra cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư sớm nắm bắt.
Chiết khấu Happy Surprise: 2-3% (tùy giai đoạn)
Miễn phí quản lý 1 năm
Booking tối đa 100 triệu
Hỗ trợ lãi suất: tối đa 8%/năm trên 40% GTSP thời hạn 24 tháng hoặc bàn giao nhà
Giá bán chỉ từ 59 triệu / m2, mức giá cạnh tranh vượt trội so với các sản phẩm shophouse cùng phân khúc tại khu vực lân cận.
Phương thức thanh toán nhẹ nhàng, chia làm nhiều đợt theo tiến độ, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền cá nhân.
Những chính sách này không chỉ giúp nhà đầu tư giảm rủi ro ban đầu, mà còn tạo điều kiện để tối đa hóa lợi nhuận khi dự án đi vào vận hành trong thời gian tới, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành và tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành.
Vì sao nên đầu tư Shophouse Fiato Airport City ngay hôm nay?
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị khan hiếm, giá trị tài sản thương mại lại tăng theo từng cột mốc hạ tầng, shophouse Fiato Airport City mang đến một cơ hội đầu tư – kinh doanh hiếm có:
Vị trí chiến lược, gần sân bay và metro, hút dòng khách mạnh mẽ.
Tài sản “2 trong 1”: vừa khai thác kinh doanh, vừa giữ tài sản lâu dài.
Thiết kế tối ưu, diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình.
Pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê.
Chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ tài chính và quà tặng hấp dẫn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, sinh lời bền vững trong dài hạn, hoặc muốn bắt đầu kinh doanh tại trung tâm đô thị mới – shophouse Fiato Airport City là lựa chọn không thể bỏ qua.
Bài viết thuộc chiến dịch truyền thông chính thức cho dòng sản phẩm shophouse – thương mại dịch vụ tại dự án Fiato Airport City. Thông tin có thể thay đổi theo chính sách từng thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để được cập nhật mới nhất.
Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Fiato Airport City!
——————
FIATO AIRPORT CITY - Căn hộ siêu sân bay - Đầu tư siêu cất cánh
Website: https://fiato-airportcity.vn/
Hotline: 090 677 66 88
Địa chỉ: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.