Ưu đãi khi mua căn hộ FIATO Airport City trong tháng 12 – Cơ hội đầu tư sinh lời

Tháng 12/2025 đang là thời điểm đặc biệt đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai nói chung và FIATO Airport City nói riêng. Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị đi vào hoạt động vào cuối năm 2026, các dự án bất động sản xung quanh đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

FIATO Airport City - dự án nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, chỉ 10 phút đến sân bay Long Thành - đang trở thành tâm điểm của thị trường. Điều đặc biệt là tháng 12 này, dự án đang áp dụng chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước mà không gây áp lực tài chính lớn. Đây được xem là cơ hội vàng cho những ai muốn đón đầu làn sóng tăng giá khi sân bay chính thức đi vào hoạt động.

Theo số liệu từ các công ty tư vấn bất động sản, giá nhà đất tại khu vực Nhơn Trạch đã tăng trung bình 30-40% trong năm 2024 và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục mạnh mẽ trong năm 2025-2026. Trong khi nhiều dự án đã tăng giá bán, FIATO Airport City vẫn giữ mức giá ổn định và có chính sách hỗ trợ tối đa cho khách hàng - đây chính là lợi thế lớn mà bạn không nên bỏ qua.

1. Tổng hợp các ưu đãi và hỗ trợ mới nhất tháng 12/2025

Tuy không có những chương trình khuyến mãi ồ ạt, nhưng FIATO Airport City lại mang đến những giá trị thực sự bền vững và thiết thực cho khách hàng. Đây là cách tiếp cận chuyên nghiệp của một chủ đầu tư uy tín - tập trung vào chất lượng sản phẩm và lợi ích dài hạn của khách hàng thay vì những màn giảm giá ngắn hạn.

Chính sách thanh toán linh hoạt - ưu điểm lớn nhất

Đây chính là "ưu đãi" có giá trị nhất mà FIATO Airport City mang lại cho khách hàng trong tháng. Thay vì phải chuẩn bị một khoản tiền lớn ngay từ đầu, bạn chỉ cần:

Thanh toán đợt 1 chỉ 10% giá trị căn hộ

So với nhiều dự án khác trong khu vực đang yêu cầu thanh toán 30-40% ngay từ đầu, chính sách của FIATO Airport City thực sự là một điểm cộng lớn. Bạn có thể bắt đầu hành trình sở hữu nhà mà không phải vay mượn quá nhiều hoặc làm cạn kiệt nguồn tiền tiết kiệm.

Thanh toán nhẹ nhàng theo nhiều đợt đến khi nhận bàn giao

Sau khi thanh toán đợt đầu 10%, phần còn lại sẽ được chia thành nhiều đợt thanh toán nhỏ theo tiến độ xây dựng của dự án. Cụ thể:

●     Đợt 2: Khi hoàn thành móng và tầng hầm (10-15%)

●     Đợt 3: Khi hoàn thành phần thân (15-20%)

●     Đợt 4: Khi hoàn thiện căn hộ (20-25%)

●     Đợt 5: Khi bàn giao (20-25%)

Lịch thanh toán được kéo dài từ nay đến quý 4/2026 (khoảng 13-14 tháng), tương đương mỗi tháng bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng 15-20 triệu đồng. Số tiền này hoàn toàn nằm trong khả năng tiết kiệm của một gia đình có thu nhập trung bình, hoặc trong khả năng đầu tư của những nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Đặc biệt, bạn không phải chịu bất kỳ khoản lãi suất nào trong suốt thời gian thanh toán theo tiến độ này. Đây là một lợi thế rất lớn, vì nhiều dự án khác áp dụng lãi suất 0% chỉ trong 6-12 tháng, sau đó bạn phải chịu lãi suất thương mại.

Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ

Đây là chính sách hỗ trợ vô cùng quan trọng, đặc biệt với những khách hàng trẻ chưa có nhiều tiền tiết kiệm. FIATO Airport City đã ký kết hợp tác với các ngân hàng uy tín như ABBank, VPBank, Vietcombank... để hỗ trợ khách hàng vay với các điều kiện tốt nhất.

Chi tiết chính sách vay:

●     Mức vay tối đa: 70% giá trị căn hộ (căn cứ theo giá trị thẩm định của ngân hàng)

●     Thời gian vay: Lên đến 25-30 năm

●     Lãi suất ưu đãi: Thời điểm hiện tại dao động 8-9% năm đầu, sau đó điều chỉnh theo lãi suất thị trường

●     Hỗ trợ thủ tục: Chủ đầu tư có đội ngũ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay nhanh chóng

Ưu điểm của chính sách vay này:

Thứ nhất, bạn không cần phải có quá nhiều tiền ban đầu. Với 30% giá trị căn hộ, bạn đã có thể sở hữu ngay. Trong đó, 10% thanh toán ngay, 20% còn lại thanh toán dần theo tiến độ trong 1 năm.

Thứ hai, khoản vay 70% chỉ được giải ngân khi bạn nhận nhà, nghĩa là bạn chưa phải trả nợ gốc và lãi trong suốt thời gian chờ bàn giao. Đây là lợi thế lớn vì bạn có thêm thời gian chuẩn bị tài chính.

Thứ ba, với thời gian vay dài 25-30 năm, khoản trả hàng tháng sẽ rất nhẹ nhàng. 

So sánh với việc thuê nhà:

Hiện tại, giá thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Nhơn Trạch dao động từ 8-12 triệu đồng/tháng. Như vậy, thay vì bỏ tiền thuê nhà mà không có gì còn lại, bạn có thể dùng số tiền đó cộng thêm một chút để trả góp căn hộ của riêng mình. Sau 25 năm, bạn sẽ sở hữu hoàn toàn căn hộ với giá trị ước tính tăng gấp 3-5 lần so với ban đầu.

Miễn phí các khoản chi phí ban đầu

Tuy hiện tại không phải là chương trình khuyến mãi lớn, FIATO Airport City vẫn có một số hỗ trợ nhỏ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí:

Miễn phí phí tư vấn và môi giới: Khách hàng mua trực tiếp từ chủ đầu tư sẽ không phải trả bất kỳ khoản phí môi giới nào. Đây là khoản tiết kiệm đáng kể, thường dao động từ 2-3% giá trị căn hộ .

Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý liên quan đến hợp đồng mua bán, giấy tờ chuyển nhượng, đăng ký sở hữu... một cách nhanh chóng và minh bạch.

Tư vấn thiết kế nội thất: Mặc dù không tặng kèm nội thất, nhưng chủ đầu tư có đội ngũ kiến trúc sư sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng về cách bố trí, thiết kế nội thất phù hợp với diện tích và nhu cầu sử dụng.

Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đặc biệt (đang cập nhật) 

Dù không công bố rầm rộ, nhưng FIATO Airport City vẫn có những chính sách ưu tiên dành cho một số nhóm khách hàng:

Người lao động tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch: Được hỗ trợ thêm trong việc xác nhận thu nhập và đơn giản hóa thủ tục vay ngân hàng.

Khách hàng mua nhiều căn: Nếu bạn mua từ 2 căn trở lên (cho gia đình hoặc để đầu tư), sẽ được ưu tiên lựa chọn vị trí đẹp và có chính sách thanh toán linh hoạt hơn.

Giới thiệu khách hàng: Khách hàng giới thiệu người mua mới thành công sẽ nhận được quà tặng hoặc hỗ trợ từ phía chủ đầu tư (cụ thể tùy từng thời điểm).

2. Lý do FFIATO Airport City hấp dẫn nhà đầu tư 

Thay vì tập trung vào những chương trình ưu đãi tạm thời, điều làm nên sức hấp dẫn thực sự của FIATO Airport City chính là giá trị bền vững mà dự án mang lại. Đây mới là lý do khiến các nhà đầu tư thông minh chọn FIATO ngay cả khi không có nhiều khuyến mãi lớn.

Vị trí đắc địa - nền tảng cho tiềm năng sinh lời

Chỉ 10 phút đến sân bay quốc tế Long Thành

Đây là yếu tố quyết định nhất. Sân bay Long Thành không chỉ là một công trình giao thông mà còn là động lực phát triển cho toàn bộ vùng kinh tế phía Đông Nam Bộ. Khi sân bay đi vào hoạt động (dự kiến cuối năm 2026), sẽ có:

●     Hơn 25 triệu hành khách mỗi năm (giai đoạn 1)

●     Hàng chục ngàn việc làm được tạo ra: phi công, tiếp viên, nhân viên hàng không, nhân viên dịch vụ sân bay...

●     Hàng trăm công ty hàng không, logistics, thương mại đặt văn phòng tại khu vực

●     Hàng ngàn chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống

Tất cả những con người này đều cần nơi ở, và FIATO Airport City với khoảng cách chỉ 10 phút di chuyển chính là lựa chọn lý tưởng. Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, khu vực trong bán kính 10 km quanh sân bay thường có mức tăng giá bất động sản 50-80% trong vòng 3 năm đầu sau khi sân bay đi vào hoạt động.

Gần các khu công nghiệp lớn

Trong bán kính 10 km quanh FIATO Airport City có hơn 15 khu công nghiệp lớn đang hoạt động với hơn 500 doanh nghiệp FDI và hàng trăm ngàn lao động. Đây là nguồn khách hàng ổn định cho nhu cầu thuê căn hộ.

Hiện tại, nhu cầu thuê nhà tại khu vực Nhơn Trạch đang vượt cung nghiêm trọng, đặc biệt là các căn hộ chất lượng cao phục vụ chuyên gia và quản lý cấp trung. Giá thuê trung bình dao động 8-12 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ, và con số này dự kiến sẽ tăng lên 12-15 triệu đồng/tháng khi sân bay đi vào hoạt động.

Kết nối thuận tiện với thành phố Hồ Chí Minh

Từ FIATO Airport City, bạn chỉ mất:

●     30-35 phút để về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua cao tốc

●     15-20 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm khi cầu Cát Lái hoàn thành

●     25 phút đến Biên Hòa

●     50 phút đến Vũng Tàu qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Khả năng kết nối đa chiều này giúp FIATO Airport City không chỉ phục vụ người làm việc tại Đồng Nai mà còn hấp dẫn cả những ai làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh nhưng muốn sống trong môi trường yên tĩnh hơn với giá cả hợp lý hơn.

Uy tín chủ đầu tư - pháp lý minh bạch

Trong thị trường bất động sản hiện nay, uy tín chủ đầu tư và pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Nhiều nhà đầu tư đã "học phí" đắt khi mua phải các dự án có pháp lý không rõ ràng hoặc chủ đầu tư thiếu năng lực.

Chủ đầu tư Thăng Long Real Group

Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Điểm cộng lớn là họ đã hoàn thành và đang vận hành thành công Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước - ngay gần FIATO Airport City.

Việc có dự án tiền nhiệm đã hoàn thành và đang vận hành tốt là minh chứng quan trọng nhất về năng lực triển khai của chủ đầu tư. Cư dân tại Thăng Long Home Hiệp Phước đều có đánh giá tích cực về chất lượng xây dựng, tiện ích và dịch vụ quản lý - đây chính là sự đảm bảo cho chất lượng của FIATO Airport City.

Pháp lý đầy đủ và minh bạch

FIATO Airport City có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết:

●     Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500

●     Giấy phép xây dựng đầy đủ

●     Giấy phép môi trường

●     Văn bản thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Tất cả đều được công khai và khách hàng có thể kiểm chứng. Đặc biệt, dự án đã được thông báo 393 căn block G2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ tháng 12/2024 - đây là dấu hiệu tích cực cho thấy tiến độ và pháp lý đang đi đúng hướng.

Đối tác uy tín

●     Thiết kế: Ong và Ong (Singapore) - đơn vị thiết kế nổi tiếng với nhiều dự án cao cấp

●     Thi công: Phan Vũ và Phước Thành - nhà thầu có kinh nghiệm

●     Ngân hàng bảo lãnh: ABBank - ngân hàng uy tín

Sự tham gia của các đối tác lớn này là minh chứng cho chất lượng và độ tin cậy của dự án.

3. Phân tích cơ hội đầu tư trong năm 

Tháng 01/2026 được đánh giá là thời điểm vàng để đầu tư vào FIATO Airport City dựa trên nhiều yếu tố khách quan về thị trường và tiến độ dự án.

Phân tích dòng tiền và khả năng thanh khoản

Dòng tiền đầu vào:

Như đã phân tích ở phần trên, với chính sách thanh toán chỉ 10% ban đầu và trả dần theo tiến độ, dòng tiền đầu vào của bạn được phân bổ hợp lý trong khoảng 13-14 tháng. Điều này giúp bạn không bị áp lực tài chính lớn và vẫn có thể duy trì các khoản đầu tư khác.

Dòng tiền đầu ra (từ cho thuê):

Khi nhận nhà vào quý 4/2026, bạn có thể cho thuê ngay với giá dự kiến:

●     Căn hộ 1 phòng ngủ: 7-9 triệu đồng/tháng

●     Căn hộ 2 phòng ngủ: 10-14 triệu đồng/tháng

●     Căn hộ 3 phòng ngủ: 15-18 triệu đồng/tháng

Như vậy, tiền thuê đã cover được 75% khoản trả ngân hàng. Bạn chỉ cần bỏ thêm khoảng 4 triệu/tháng. Nhưng lưu ý, đây mới chỉ là giai đoạn đầu. Giá thuê sẽ tăng dần theo thời gian và giá trị căn hộ cũng tăng theo. Sau 5-7 năm, có thể tiền thuê sẽ vượt khoản trả ngân hàng, bạn sẽ có lợi nhuận ròng hàng tháng.

Khả năng thanh khoản:

Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư quan tâm: Liệu sau này có bán được không?

Câu trả lời là CÓ. Thị trường Nhơn Trạch hiện tại chưa sôi động bằng khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, do đó thanh khoản sẽ chậm hơn. Tuy nhiên, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động và khu vực phát triển, thanh khoản sẽ tăng mạnh.

Dự kiến:

●     Giai đoạn 2025-2026: Thanh khoản trung bình, chủ yếu bán cho người có nhu cầu ở thực

●     Giai đoạn 2027-2029: Thanh khoản tốt, khi sân bay đã hoạt động và nhu cầu tăng cao

●     Sau 2030: Thanh khoản rất tốt, khi khu vực đã phát triển hoàn thiện

Lời khuyên: Nếu bạn đầu tư vào FIATO Airport City, hãy chuẩn bị tinh thần giữ ít nhất 3-5 năm để hưởng lợi tối đa từ sự tăng giá và có khả năng thanh khoản tốt nhất.

Tiềm năng tăng giá - con số cụ thể

Dựa trên phân tích thị trường và kinh nghiệm từ các khu vực có sân bay quốc tế khác, chúng tôi dự báo mức tăng giá của FIATO Airport City như sau:

Giai đoạn 2025-2026 (trước khi sân bay hoạt động):

●     Tăng giá: 10-15%

Giai đoạn 2027-2029 (sân bay mới hoạt động):

●     Tăng giá: 30-40%

Giai đoạn 2030 trở đi (khu vực phát triển ổn định):

●     Tăng giá: 40-60%

So sánh về vị trí:

●     FIATO Airport City đến sân bay: 7-10 km (10 phút)

●     Các dự án khác: 10-20 km (15-30 phút)

●     Lợi thế: Gần nhất trong số các dự án có quy mô tương đương

So sánh về tiện ích:

FIATO Airport City có hệ thống tiện ích all-in-one với hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại, trường mẫu giáo quốc tế... vượt trội hơn hẳn các dự án cùng phân khúc tại Nhơn Trạch.

Kết luận so sánh:

Mặc dù không có các chương trình ưu đãi giảm giá lớn, nhưng với chính sách thanh toán linh hoạt, giá bán hợp lý và vị trí đắc địa, FIATO Airport City vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc nhất so với các dự án cùng khu vực.

Những yếu tố đặc biệt của tháng 01/2026

Tiến độ xây dựng thuận lợi:

Đến tháng 01/2026, dự án đã hoàn thành khoảng 65-75% và đang thi công đúng tiến độ. Điều này có nghĩa là rủi ro về tiến độ đã giảm thiểu đáng kể. Nhiều dự án khác mới chỉ khởi công hoặc đang trong giai đoạn đầu, rủi ro về chậm tiến độ cao hơn.

Sân bay sắp hoàn thành:

Còn khoảng 13 tháng nữa sân bay Long Thành sẽ đi vào hoạt động giai đoạn 1. Đây là thời điểm vàng để đầu tư - đủ sớm để mua với giá tốt, nhưng đủ gần với mốc quan trọng để thấy được tiềm năng rõ ràng.

Hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện:

Cầu Cát Lái dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng sắp thông xe. Mỗi công trình hoàn thành đều góp phần tăng giá trị cho khu vực.

Nguồn cung hạn chế:

Hiện tại, số lượng dự án chất lượng cao tại khu vực Nhơn Trạch còn rất hạn chế. Trong khi nhu cầu đang tăng mạnh từ lao động tại các khu công nghiệp và từ sân bay. Sự chênh lệch cung - cầu này sẽ tạo áp lực tăng giá trong tương lai gần.

Kết luận

Tháng 12/2025 không phải là thời điểm có nhiều chương trình khuyến mãi hay ưu đãi lớn tại FIATO Airport City, nhưng lại là thời điểm vàng để đầu tư dựa trên những giá trị thực và bền vững.

Những gì bạn nhận được khi đầu tư vào FIATO Airport City tháng 11/2025:

✅ Chính sách thanh toán linh hoạt nhất: Chỉ 10% ban đầu, trả dần không lãi suất trong suốt quá trình xây dựng

✅ Vị trí chiến lược: 10 phút đến sân bay quốc tế Long Thành - cơ hội không đến lần thứ hai

✅ Giá bán hợp lý: Thấp hơn 30-50% so với khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, nhưng tiềm năng tăng trưởng tương đương

✅ Tiện ích đầy đủ: Hệ thống all-in-one giúp cuộc sống tiện nghi và cho thuê dễ dàng

✅ Pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư uy tín, giấy tờ đầy đủ, tiến độ đúng kế hoạch

✅ Hỗ trợ vay tối đa: Lên đến 70% giá trị, giúp bạn bắt đầu với vốn ít

✅ Tiềm năng sinh lời cao: Dự kiến tăng giá 80-100% trong 5 năm + thu nhập từ cho thuê ổn định

Đây không phải là những lời hứa suông, mà là những giá trị thực sự mà FIATO Airport City mang lại. Trong khi nhiều dự án cố gắng thu hút khách hàng bằng những chương trình ưu đãi ngắn hạn, FIATO Airport City tập trung vào việc tạo ra giá trị dài hạn cho khách hàng.

Lời khuyên cuối cùng:

Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, đang tìm kiếm một khoản đầu tư dài hạn với rủi ro thấp và tiềm năng sinh lời cao, hoặc đang cần một nơi an cư lý tưởng gần nơi làm việc tại Đồng Nai - thì tháng 12/2025 chính là thời điểm tốt để quyết định.

Đừng chờ đợi những chương trình ưu đãi lớn, vì khi đó giá đã tăng và bạn sẽ mất đi cơ hội mua với giá tốt nhất. Hãy nhớ rằng, trong đầu tư bất động sản, thời điểm quan trọng hơn ưu đãi. Và thời điểm tốt nhất để đầu tư vào khu vực sân bay chính là lúc này - trước khi sân bay đi vào hoạt động.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn và ưu đãi độc quyền!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại vị trí chiến lược nhất Đồng Nai với chính sách thanh toán linh hoạt nhất thị trường.

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước

●     Địa chỉ dự án: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

●     Địa chỉ trụ sở: Số 178 - 180 - 182 đường Nguyễn Gia Trí, phường Thạnh Mỹ Tây, thành phố Hồ Chí Minh

●     Điện thoại: 0906 776 688

●     Hotline CSKH: 1900 633 900 - (028) 7300 6856

●     Website: https://fiato-airportcity.vn/

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án FIATO Airport City có mã số dự án: 2461475605