5 yếu tố tạo nên sức hút bền vững cho Fiato Airport City

Tại vùng đất Nhơn Trạch – nơi hạ tầng giao thông, logistics và kinh tế đang tăng tốc từng ngày, FIATO Airport City xuất hiện như một điểm sáng được giới đầu tư chú ý. Dự án tọa lạc gần sân bay quốc tế Long Thành, sở hữu vị trí giao thương trọng yếu, thiết kế hiện đại, tiện ích đa tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Trong bức tranh phát triển đô thị khu Đông Nam Bộ, Fiato Airport City được xem như minh chứng cho hướng đi bền vững: đầu tư nghiêm túc, phát triển dài hạn và kiến tạo giá trị sống thực chất cho cư dân tương lai.

1. Vị trí chiến lược hiếm có – Tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), thuộc lõi trung tâm đô thị Nhơn Trạch, FIATO Airport City được ví như chiếc chìa khóa vàng mở ra lộ trình phát triển cân bằng giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Đây là khu vực hiếm hoi hội tụ đồng thời cả 3 yếu tố: gần kề sân bay quốc tế, liền mạch các tuyến cao tốc trọng điểm, và được quy hoạch như một đô thị vệ tinh.

Cư dân từ dự án dễ dàng kết nối đến các tuyến huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 (đang khẩn trương hoàn thiện) và trục 25B – tuyến đường trực tiếp đến cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 10 phút. Trong bán kính 5–10km, toàn bộ hệ thống logistic, thương mại, khu công nghiệp, khu hành chính hiện hữu, giúp cư dân tận dụng tối đa giá trị kết nối và dịch chuyển.

So với các dự án khác trong khu vực, FIATO Airport City sở hữu lợi thế rõ rệt về định vị chiến lược. Nếu lấy TP.HCM làm trung tâm phát triển, thì Nhơn Trạch với vai trò đô thị vệ tinh sẽ là vùng hấp thụ dân cư tương lai khi quỹ đất tại khu Đông dần thu hẹp và giá thành leo thang. Trong chuỗi đô thị vệ tinh liền kề sân bay quốc tế Long Thành, FIATO Airport City đang giữ vị trí then chốt về kết nối và là một trong những khu đô thị đầu tiên đi vào hoàn thiện.

2. Tiện ích đa tầng đẳng cấp – Kiến tạo chuẩn sống mới giữa lòng đô thị sân bay

Một khu đô thị sống được là nơi thỏa mãn mọi hoạt động sống mỗi ngày, từ thể chất đến tinh thần, từ an cư đến gắn kết cộng đồng. Fiato Airport City định hình triết lý “sống tích hợp” thông qua việc phát triển hệ thống tiện ích đa tầng – mô hình phổ biến tại các quốc gia có hạ tầng đô thị tiên tiến như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.

Từ tầng trệt đến tầng cao, mọi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng để phục vụ một mục đích rõ ràng. Hồ bơi vô cực trên tầng thượng với tầm nhìn rộng mở, tích hợp khu vực cho người lớn và trẻ em, trở thành nơi thư giãn và gắn kết. Hệ Long Môn – cụm tiện ích chủ đề – gồm các phân khu đặc trưng như Dawn Garden (vườn bình minh), Fairy Garden (vườn cổ tích cho trẻ em), Fitness Garden (khu vận động ngoài trời), đều được lồng ghép vào không gian xanh, tạo nên hệ sinh thái sống có chiều sâu và nhiều lớp trải nghiệm.

Hệ thống trường mẫu giáo nội khu, khu thương mại dịch vụ, sân chơi pickleball, quán cafe sân thượng, phòng gym – yoga – spa khép kín, tất cả đều liên kết bằng trục giao thông nội bộ hợp lý. Với cách quy hoạch này, một gia đình có thể sống trọn vẹn trong nội khu cả ngày mà vẫn đảm bảo công việc, học tập, rèn luyện, nghỉ ngơi và kết nối.

So với các dự án trong cùng bán kính khu vực Long Thành, FIATO Airport City tạo khác biệt nhờ tính hoàn thiện đồng bộ và khả năng vận hành thực tế. Nơi đây không chỉ dừng lại ở “tiện ích để giới thiệu”, mà được thiết kế để đưa vào sử dụng, mang lại giá trị sống thật cho từng cư dân.

3. Thiết kế thông minh – Tối ưu hóa trải nghiệm sống xanh và hiện đại

Trong xu hướng bất động sản hậu đại dịch, người mua dần chuyển sang ưu tiên những căn hộ có khả năng “sống dài” – tức là không gian đủ để ở, đủ để làm việc, đủ để tận hưởng. FIATO Airport City đi trước xu hướng này bằng việc tổ chức mặt bằng khoa học, tạo nên sự linh hoạt và thân thiện với từng kiểu sinh hoạt khác nhau.

Dự án gồm hai block cao tầng Galaxy và Fiesta, cao 18 tầng nổi, với thiết kế đối xứng mềm mại. Mỗi căn hộ đều có hai mặt thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Ban công rộng đến hơn 6m, trần cao 3,2m, tạo cảm giác không gian mở, tránh cảm giác bức bí thường thấy ở các căn hộ trong đô thị đông đúc.

Diện tích căn hộ đa dạng: từ 49m² cho căn 1 phòng ngủ đến 118m² cho căn 3 phòng ngủ hoặc căn hộ đặc biệt (penthouse, duplex). Không gian phòng khách – bếp – ban công liên kết liền mạch, đảm bảo sự tiện nghi và cảm giác liền khối, tối ưu cho lối sống hiện đại.

Toàn bộ vật liệu được lựa chọn kỹ lưỡng: sàn gỗ công nghiệp chất lượng cao, hệ đèn âm trần ánh sáng dịu, cửa kính cách âm, lan can kính cường lực. Từng chi tiết này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng.

Tầng trung của mỗi block được bố trí các không gian đa năng: vườn yoga, quán cafe nhỏ, thư viện đọc sách, khu làm việc bán riêng tư – mô hình thường chỉ thấy ở các dự án căn hộ hạng sang. Việc tích hợp không gian “chuyển tiếp cảm xúc” này là bước tiến đáng giá, khi cư dân có thể tận hưởng cả sự riêng tư lẫn kết nối xã hội ngay trong cùng một khu nhà.

4. Pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch – Bảo chứng cho niềm tin dài hạn

Yếu tố pháp lý luôn là hàng rào bảo vệ cuối cùng trong mọi quyết định mua nhà. Một dự án càng lớn, độ phức tạp càng cao, thì mức độ rõ ràng trong pháp lý càng trở thành tiêu chí quyết định. FIATO Airport City tạo dựng lòng tin từ giai đoạn đầu khi dự án được công bố công khai đầy đủ các hồ sơ pháp lý.

Dự án nằm trong quỹ đất dân cư đã được quy hoạch chi tiết 1/500, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị và hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi triển khai xây dựng. Chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước và đơn vị phát triển Thang Long Real Group đều có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, từng thực hiện nhiều dự án có quy mô tương tự tại TP.HCM và Đồng Nai.

Về tiến độ, tính đến tháng 10/2025, dự án đã hoàn thiện phần móng và tầng hầm, các khối đế đã xây đến tầng 3–4. Block Galaxy dự kiến bàn giao vào quý IV/2026 – trùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 đưa vào khai thác. Block Fiesta theo sau, với thời điểm bàn giao rơi vào quý IV/2027.

Với lộ trình xây dựng rõ ràng, FIATO Airport City đang cho thấy sự cam kết cao độ của chủ đầu tư với thị trường và người mua. Trong bối cảnh thị trường ghi nhận nhiều dự án chậm tiến độ hoặc gặp vướng mắc pháp lý, sự chỉn chu từ đầu của Fiato Airport City càng tạo ra ưu thế cạnh tranh đáng kể.

5. Giá trị đầu tư vượt trội – Hấp lực mạnh mẽ từ cả thị trường lẫn người mua ở thực

Ở thời điểm hiện tại, mức giá tham khảo từ 36 triệu đồng/m² cho các căn hộ tại FIATO Airport City được xem là rất cạnh tranh. Một căn 1 phòng ngủ diện tích khoảng 53m² có giá từ 1,9 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ khoảng 79m² có mức giá dao động từ 2,7 đến 3,2 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ 118m² được chào bán trong khoảng từ 4 tỷ đồng.

Nếu đặt cạnh các dự án trong khu vực Nhơn Trạch hay Long Thành, dự án có mức giá dễ tiếp cận hơn so với những dự án sở hữu cùng chất lượng tiện ích và vị trí gần sân bay. Giá thành này cũng thấp hơn so với các dự án tại Quận 9, TP. Thủ Đức hay Long Phước – nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá trung bình đang tiệm cận mốc 55–60 triệu đồng/m².

Ngoài giá bán hợp lý, chính sách thanh toán được thiết kế cực kỳ linh hoạt: chỉ từ 50 triệu đồng đặt cọc ban đầu, 10% giá trị căn hộ để ký hợp đồng, phần còn lại chia nhỏ trong 36 tháng. Khách hàng thanh toán sớm sẽ nhận chiết khấu từ 3% đến 18%, tùy từng thời điểm và phương thức thanh toán.

Ngân hàng bảo lãnh như ABBank và một số đối tác lớn sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, kèm theo chính sách ân hạn và miễn lãi giúp người mua dễ dàng tiếp cận sản phẩm dù ở bất kỳ giai đoạn tài chính nào.

Fiato Airport City không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm biên lợi nhuận rõ ràng, mà còn là lựa chọn thực tế cho những gia đình trẻ, chuyên gia làm việc quanh khu công nghiệp Nhơn Trạch hoặc những người có kế hoạch an cư gần sân bay Long Thành để khai thác cho thuê.

Những thắc mắc thường gặp

1. Fiato Airport City có phát triển khu thương mại dịch vụ không?

2. Các loại căn hộ phổ biến tại dự án là gì?

3. Khi nào bàn giao căn hộ?

4. Dự án phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Xem thêm: 

>> Cú Hích Tỷ Đô Từ Sân Bay Long Thành: Vì Sao Fiato Airport City Nổi Bật Giữa Tâm Điểm Kết Nối?  

>>  Thang Long Real Group hợp tác các thương hiệu uy tín tạo HUB thương mại dịch vụ (TMDV) tiềm năng FIATO Airport City  

>> Thang Long Real Group hợp tác các thương hiệu uy tín tạo HUB thương mại dịch vụ tiềm năng - FIATO Airport City 

>> Shophouse Fiato Airport City – Hưởng trọn lợi thế từ 2 ga metro và sân bay Long Thành    

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Fiato Airport City! 

• Website: fiato-airportcity.vn 

• Hotline: 090 677 66 88

• Địa chỉ: Khu dân cư Thăng Long - Hiệp Phước, đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.