FIATO Airport City có gần sân bay Long Thành không? Khoảng cách thực tế bao nhiêu?

Khi tìm hiểu về bất động sản tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, câu hỏi đầu tiên mà nhiều người quan tâm là khoảng cách từ dự án đến sân bay quốc tế Long Thành. Đây không chỉ là yếu tố ảnh hưởng đến tiện ích sinh hoạt mà còn quyết định trực tiếp đến giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, chính xác và khách quan nhất để bạn có cái nhìn rõ ràng về vị trí địa lý của dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Vị trí chính xác của FIATO Airport City

Địa chỉ: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), Hiệp Phước

FIATO Airport City tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đường Tôn Đức Thắng là một trong những trục giao thông chính của Nhơn Trạch, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn trong khu vực và hướng về phía sân bay Long Thành. Vị trí mặt tiền giúp dự án có lợi thế về giao thông và khả năng tiếp cận.

Tọa độ GPS và bản đồ Google Maps

Tọa độ GPS chính xác của FIATO Airport City là khoảng 10.6622° N, 106.8340° E (tọa độ có thể thay đổi nhỏ tùy vào vị trí cụ thể trong dự án). Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên Google Maps bằng cách gõ "FIATO Airport City" hoặc "Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch". Bản đồ sẽ hiển thị vị trí chính xác và cho phép bạn xem khoảng cách đến các điểm quan trọng xung quanh.

Vị trí trên bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch

Trên bản đồ quy hoạch tổng thể của huyện Nhơn Trạch, FIATO Airport City nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị mới, gần các khu công nghiệp như Nhơn Trạch 1, 2, 3 và nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối với sân bay Long Thành. Khu vực này được định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở phục vụ cho lực lượng lao động tại các khu công nghiệp và sân bay.

Sân bay quốc tế Long Thành - thông tin cần biết

Vị trí và quy mô sân bay

Sân bay quốc tế Long Thành được xây dựng trên diện tích khoảng 5,580 héc-ta tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 40km về phía Đông Bắc. Đây là dự án sân bay lớn nhất Việt Nam và là một trong những sân bay hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á khi hoàn thành.

Thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động

Giai đoạn 1 của sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành và đi vào khai thác vào cuối năm 2026. Sau khi đi vào hoạt động, sân bay sẽ dần thay thế sân bay Tân Sơn Nhất trong việc phục vụ các chuyến bay quốc tế và một phần chuyến bay nội địa, giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất đang quá tải.

Công suất dự kiến: 100 triệu hành khách mỗi năm

Khi hoàn thành đầy đủ 3 giai đoạn, sân bay Long Thành sẽ có công suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Giai đoạn 1 sẽ có công suất 25 triệu hành khách/năm. Con số này cho thấy quy mô khổng lồ và tầm quan trọng của dự án đối với sự phát triển kinh tế khu vực.

Tác động đến khu vực Nhơn Trạch

Sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo của Nhơn Trạch và các huyện lân cận. Hàng chục nghìn việc làm được tạo ra, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, dịch vụ thương mại phát triển và giá trị bất động sản tăng vùn vụt. Nhơn Trạch được dự báo sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất vùng Đông Nam Bộ.

Khoảng cách từ FIATO Airport City đến sân bay Long Thành

Khoảng cách trực tuyến: Khoảng 7 km

Nếu đo theo đường chim bay (khoảng cách trực tuyến), FIATO Airport City cách sân bay Long Thành khoảng 7 - 8 km. Đây là khoảng cách đo theo bản đồ không tính đến các tuyến đường thực tế. Khoảng cách này cho thấy dự án thực sự nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của sân bay.

Khoảng cách theo đường bộ: Khoảng 10 km

Khoảng cách thực tế theo đường bộ từ FIATO Airport City đến cổng chính sân bay Long Thành là khoảng 9 - 10km tùy theo lộ trình di chuyển. Đây là khoảng cách khá ngắn, tương đương với khoảng cách từ trung tâm Quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất tại TP. Hồ Chí Minh.

Thời gian di chuyển: 7-10 phút khi cao tốc hoàn thiện

Khi các tuyến đường cao tốc và đường giao thông kết nối hoàn thiện, thời gian di chuyển từ FIATO Airport City đến sân bay Long Thành chỉ mất khoảng 7-10 phút bằng ô tô. Điều này vô cùng thuận tiện cho cư dân có nhu cầu đi công tác thường xuyên hoặc kinh doanh các dịch vụ liên quan đến sân bay.

So sánh với các dự án khác trong khu vực

So với nhiều dự án bất động sản khác tại Nhơn Trạch, FIATO Airport City có lợi thế về khoảng cách gần sân bay hơn. Một số dự án cách sân bay 15-20 km, thời gian di chuyển lên đến 20-30 phút. Vị trí gần sân bay là lợi thế cạnh tranh lớn của FIATO trong việc thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Các tuyến đường kết nối từ FIATO đến sân bay

Lộ trình chính: Đường Tôn Đức Thắng (25B) - Cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Lộ trình chính để di chuyển từ FIATO Airport City đến sân bay Long Thành là: xuất phát từ đường Tôn Đức Thắng (25B), rẽ vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây, sau đó đi thẳng đến cổng sân bay. Đây là tuyến đường nhanh nhất và thuận tiện nhất, đặc biệt khi cao tốc hoàn thiện sẽ có tốc độ cho phép lên đến 100-120 km/h.

Lộ trình phụ: Qua đường QL51

Lộ trình phụ là đi theo Quốc lộ 51, sau đó rẽ vào các đường liên huyện để đến sân bay. Tuy nhiên, lộ trình này dài hơn và mất thời gian hơn do phải đi qua các khu dân cư và có nhiều đèn giao thông. Lộ trình này chỉ nên sử dụng khi lộ trình chính có sự cố hoặc tắc đường.

Tình trạng hoàn thiện các tuyến đường

Hiện tại, cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Các tuyến đường nối từ Nhơn Trạch vào cao tốc đang được nâng cấp và mở rộng. Dự kiến đến năm 2025-2026, toàn bộ hệ thống giao thông kết nối từ FIATO Airport City đến sân bay sẽ hoàn thiện, đảm bảo việc di chuyển thuận lợi và nhanh chóng.

Dự án cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3

Cầu Phước An (nối Nhơn Trạch với TP. Thủ Đức) và đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh đang được đầu tư mạnh mẽ. Khi các dự án này hoàn thành, kết nối từ FIATO Airport City không chỉ thuận tiện đến sân bay mà còn dễ dàng đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh, tạo lợi thế vị trí kép cho dự án.

Lợi ích khi ở gần sân bay Long Thành

Thuận tiện đi lại cho người hay đi công tác

Với những người làm việc cần đi công tác thường xuyên, đặc biệt là các chuyến bay quốc tế, việc ở gần sân bay giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển. Bạn có thể xuất phát muộn hơn mà vẫn kịp giờ bay, hoặc về nhà nhanh chóng sau chuyến công tác mệt mỏi thay vì phải mất 1-2 giờ từ sân bay về nhà.

Tiết kiệm thời gian di chuyển

Việc ở gần sân bay giúp bạn tiết kiệm 3-5 giờ mỗi lần đi công tác (tính cả lượt đi và về) so với việc ở xa. Trong một năm với 10-20 chuyến đi công tác, bạn tiết kiệm được 30-100 giờ - tương đương 4-12 ngày làm việc.

Dễ dàng đón tiếp khách hàng, đối tác

Nếu bạn kinh doanh hoặc làm việc với đối tác nước ngoài, vị trí gần sân bay giúp bạn dễ dàng đón tiếp họ tại nhà hoặc văn phòng mà không tốn nhiều thời gian đưa đón. Điều này tạo ấn tượng chuyên nghiệp và tăng hiệu quả công việc. 

Phù hợp với chuyên gia nước ngoài

Nhiều chuyên gia và doanh nhân nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch ưu tiên chọn nơi ở gần sân bay để thuận tiện cho việc về nước hoặc đi công tác. Điều này tạo ra nhu cầu thuê nhà cao cấp tại khu vực, mở ra cơ hội cho các chủ nhà đầu tư cho thuê với giá tốt.

Tác động của sân bay đến giá trị bất động sản

Lịch sử tăng giá BĐS quanh sân bay Tân Sơn Nhất

Nhìn vào khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất tại TP. Hồ Chí Minh, giá bất động sản đã tăng gấp 5-10 lần trong vòng 15 năm. Các quận như Tân Bình, Gò Vấp hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của sân bay. Đây là bài học lịch sử cho thấy tiềm năng tăng giá của bất động sản gần sân bay.

Dự báo tăng giá khu vực FIATO Airport City

Các chuyên gia bất động sản dự báo giá bất động sản trong bán kính 10km từ sân bay Long Thành có thể tăng 50-100% trong vòng 3-5 năm sau khi sân bay đi vào hoạt động. FIATO Airport City với vị trí cách sân bay chỉ 10km được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng tăng giá này.

Nghiên cứu từ các chuyên gia bất động sản

Theo báo cáo của các công ty tư vấn bất động sản lớn như CBRE và Savills, bất động sản gần sân bay thường có tốc độ tăng giá nhanh hơn 20-30% so với khu vực khác trong cùng thành phố. Lý do là nhu cầu thuê và mua từ các chuyên gia hàng không, doanh nhân và người nước ngoài luôn cao và ổn định.

Kinh nghiệm từ các sân bay quốc tế khác

Tại các quốc gia phát triển như Singapore, Thái Lan, Malaysia, khu vực trong bán kính 10-15km từ sân bay quốc tế luôn là những khu vực có giá bất động sản cao nhất và phát triển nhanh nhất. Mô hình này được dự báo sẽ lặp lại tại khu vực sân bay Long Thành trong những năm tới.

Cơ hội kinh doanh từ vị trí gần sân bay

Nhà hàng phục vụ hành khách

Hành khách sân bay thường có nhu cầu ăn uống trước khi lên máy bay hoặc sau khi hạ cánh. Nhà hàng, quán ăn nhanh, quán cafe tại khu vực gần sân bay có lưu lượng khách cao và ổn định. Đây là mô hình kinh doanh có tỷ suất lợi nhuận tốt, đặc biệt khi phục vụ đúng nhu cầu khách hàng.

Dịch vụ đưa đón sân bay

Dịch vụ taxi, xe hợp đồng đưa đón sân bay là nhu cầu thiết yếu. Các chủ shophouse tại FIATO Airport City có thể mở văn phòng công ty vận chuyển hoặc hợp tác với các đơn vị cung cấp dịch vụ này. Doanh thu ổn định từ hợp đồng dài hạn với các công ty và khách hàng cá nhân.

Văn phòng cho doanh nghiệp logistics

Các công ty logistics, vận chuyển hàng không, courier cần văn phòng gần sân bay để tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển. Shophouse tại FIATO Airport City là lựa chọn lý tưởng với không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện và giá thuê hợp lý hơn so với TP. Hồ Chí Minh.

Câu hỏi thường gặp

Có tắc đường khi đi sân bay không?

Với hệ thống cao tốc và đường giao thông đang được nâng cấp hoàn thiện và thiết kế hiện đại, khả năng tắc đường từ FIATO Airport City đến sân bay là rất thấp. Tuy nhiên, trong những ngày cao điểm lễ tết hoặc giờ cao điểm buổi sáng, bạn nên dự phòng thêm 5-10 phút để đảm bảo an toàn.

Có dịch vụ xe bus đến sân bay không?

Dự kiến khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, sẽ có nhiều tuyến xe bus chất lượng cao kết nối từ các khu vực xung quanh đến sân bay. FIATO Airport City với vị trí đắc địa chắc chắn sẽ có ít nhất 1-2 tuyến bus đi qua, giúp cư dân có thêm lựa chọn di chuyển tiết kiệm.

Để hiểu rõ hơn về vị trí thực tế và trải nghiệm lộ trình di chuyển từ FIATO Airport City đến sân bay Long Thành, hãy đăng ký tham quan:

●     Hotline: 1900 633 900 | 0906 776 688

●     Địa chỉ: Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai

●     Website: https://fiato-airportcity.vn/

Chúng tôi cung cấp dịch vụ đưa đón tham quan miễn phí từ sân bay quốc tế Long Thành (hoặc từ TP. Hồ Chí Minh) để bạn có thể tự mình trải nghiệm khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế. Đội ngũ tư vấn sẽ đi cùng, giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin chi tiết về dự án.

Kết luận: FIATO Airport City nằm rất gần sân bay quốc tế Long Thành với thời gian di chuyển dự kiến 7-10 phút khi hệ thống giao thông hoàn thiện. Đây là lợi thế vị trí đáng giá, mang lại cả tiện ích sinh hoạt lẫn tiềm năng đầu tư sinh lời cao. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và tham quan thực tế!

 Xem thêm: